Située dans la commune recherchée de Maing (59233), cette maison individuelle offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Maing est également appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Cette charmante maison sur cave de 93 m², implantée sur un terrain de 608 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée d'un garage, elle séduit par son beau terrain sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité aux futurs propriétaires. Tout en nécessitant quelques travaux de confort, ce bien présente un fort potentiel pour être aménagé selon les goûts et besoins de ses occupants, offrant ainsi l'opportunité de créer le foyer idéal dans un cadre de vie agréable à Maing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

Dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle bâtie en 2005, érigée sur une belle parcelle de plus de 2900 m2 de jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits dès son entrée par un vaste salon-séjour très lumineux, prolongé par une mezzanine qui apporte volume et caractère. La salle à manger est quant à elle équipée d'un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec son ilot central, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une salle de bains, avec baignoire et douche ainsi qu'un premier toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres et de deux dressings, idéal pour optimiser le rangement. Un second toilette complète cet étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec store ban, ouverte sur un grand jardin idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pour encore plus de praticité, la maison dispose d'un premier garage avec porte motorisée et d'une dépendance d'environ 55M2 actuellement aménagée en buanderie, une salle de billard et en second garage, mais offrant de multiples possibilités selon vos besoins et vos envies. Vous pourrez profiter d'une seconde terrasse avec pergola pour des moments conviviaux. Cette maison se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son confort, dans un environnement agréable. Une opportunité rare à découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

Maison individuelle 3 pièces – 72 m² sur un terrain de 417 m² – Maing (59233) À seulement 10 minutes de Valenciennes et 5 minutes des accès autoroutiers vers Lille et Paris, cette maison de plain-pied est idéalement située dans la commune calme et agréable de Maing. Proche des écoles, commerces et services essentiels. Construite dans les années 70, cette maison individuelle d’environ 76 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 417 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC, d'une buanderie, d’une chambre spacieuse. Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager un garage ou un carport entre la maison et le jardin, selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PREVOT, Tél. : 0614250024, E-mail : frederic.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 985329192

Sous offre! Avis aux passionnés de rénovation : Située dans la commune de Maing, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DELTOMBE, Tél. : 0699153843, E-mail : nathalie.deltombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 934705179

Je vous présente cette maison individuelle située sur la commune de Maing, à seulement 10 minutes de Valenciennes et 5 minutes de l'entrée des autoroutes de Lille et de Paris. Elle se situe sur une parcelle totale de 920 m². Cette maison individuelle à rénover d'environ 102 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, WC et salle de bains. À l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Gros potentiel pour investisseur ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PREVOT, Tél. : 0614250024, E-mail : frederic.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 985329192

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