Située dans la commune recherchée de Maing (59233), cette maison individuelle offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. Proche de toutes les commodités nécessaires, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Maing est également appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. Cette charmante maison sur cave de 93 m², implantée sur un terrain de 608 m², se compose de 4 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée d'un garage, elle séduit par son beau terrain sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquillité aux futurs propriétaires. Tout en nécessitant quelques travaux de confort, ce bien présente un fort potentiel pour être aménagé selon les goûts et besoins de ses occupants, offrant ainsi l'opportunité de créer le foyer idéal dans un cadre de vie agréable à Maing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104

! SOUS COMPROMIS ! Avis aux passionnés de rénovation : Située dans la commune de Maing, cette maison de plain-pied, 3 chambres, vous attend pour retrouver tout son éclat. De grandes pièces, aux possibilités de réagencement pour créer un lieu de vie sur-mesure. Possibilité d'ouvrir, de redistribuer les espaces ou d'agrandir selon vos projets ! Que vous soyez artisan, investisseur, ayant besoin de créer un espace pro de chez vous... ou simplement en quête d’un projet à façonner à votre goût, cette maison est l’opportunité. Un jardin d'environ 250m² complète le bien. A prendre en considération la présence d'amiante. Une visite ? >>> Vous en apprécierez tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DELTOMBE, Tél. : 0699153843, E-mail : nathalie.deltombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 934705179

Je vous présente cette maison individuelle située sur la commune de Maing, à seulement 10 minutes de Valenciennes et 5 minutes de l'entrée des autoroutes de Lille et de Paris. Elle se situe sur une parcelle totale de 920 m². Cette maison individuelle à rénover d'environ 102 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, WC et salle de bains. À l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Gros potentiel pour investisseur ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric PREVOT, Tél. : 0614250024, E-mail : frederic.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 985329192

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