Située dans la charmante commune de Maillé (86190), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, à quelques pas des écoles, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial. La propriété comprend un garage et deux places de parking, offrant ainsi un espace extérieur pratique et fonctionnel pour les véhicules des résidents. La maison, construite en 2012, présente une surface habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces, dont dont un espace séjour cuisine ouverte de 50 m2, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau double vasques et 2 toilettes. L'intérieur de cette maison séduit par son agencement optimisé. L'ensemble est complété par un jardin clos avec sa terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

A 9 minutes de Béruges, dans la charmante commune de Montreuil-Bonnin (86470), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales, cette propriété est idéale pour les familles recherchant un environnement calme et résidentiel. S'étendant sur un terrain de 462 m², cette maison ancienne rénovée propose une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un WC, une pièce supplémentaire, une cuisine équipée et un double salon-séjour de 55m². À l'étage, quatre chambres dont une chambre parentale de 24 m², un WC et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une parcelle de 420 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 0782129791, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796

Sur la commune de Beruges, à 8 minutes de POITIERS, belle maison de plain-pied de type 5, idéalement située dans un cadre verdoyant à proximité de la foret. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux, 04 chambres, un grand dressing, salle de bain, arrière cuisine et un grand garage. Chauffage pompe à chaleur et poêle à granulés rendent cette maison très économe. Le terrain clos et piscinable de 1517m2 est joliment aménagé et arboré. Une terrasse bois à l arrière de la maison vous permettra de profiter de l extérieur en toute tranquillité. Un atelier de 40 m2 au fond du jardin pourra être aménagé à votre guise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Située dans la commune de Frozes, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une proximité avec les commodités. Avec ses 2620 m² de terrain, cette propriété offre de nombreux espaces extérieurs. Vous pourrez profiter d'un jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez d'un parking et d'une grange pour garer aisément vos véhicules. L'intérieur de cette maison d'une superficie habitable de 250 m² comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 40m2, 4 chambres et une salle tv pour un confort optimal. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, les membres de la famille bénéficieront d'une certaine intimité. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Une grange attenante et un petit toit vous permettront d'agrandir la surface habitable ou de laisser libre cour à votre imagination. Cette maison spacieuse constitue un véritable cocon familial, idéal pour créer de beaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno BEUDIN, Tél. : 0614389086, E-mail : bruno.beudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 794 842 104

Je vous présente cette charmante maison de 1931 dans le paisible bourg de Latillé proche de toutes commodités, de l'école, du collège et à seulement 10 minutes de Vouillé. Elle se compose ainsi: - Au rez de chaussée: une cuisine toute équipée qui dessert un spacieux et lumineux salon-salle à manger. Un couloir et son WC complètent ce premier niveau. - Au premier étage: un vaste couloir avec son grand dressing, deux chambres dont une de 25 M2 et une salle de bain et son WC. - Au deuxième étage: elle propose un grand dégagement bureau / chambre ainsi qu'une spacieuse chambre d'un peu plus de 25 M2 où on peut imaginer la création d'une chambre parentale. - Un beau jardin paisible de 560 M2 clos et arboré où vous pourrez profiter de sa terrasse et de sa cuisine extérieure. - Une cave, un grange de 45 M2 et un atelier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

COUP DE COEUR assuré pour ce joli pavillon de 108m2 vous offrant un cadre de vie agréable et confortable. Situé sur la commune de Quinçay, tout proche du bourg et à 15 min de Poitiers, cette maison de plein pied offre le parfait mélange de tranquillité et de commodités: école, commerces et services de soins. Ce charmant pavillon comprend un chaleureux salon avec son poêle à granulé , une cuisine fermée et une spacieuse véranda baignée de lumière, idéale pour des moments de détente en toutes saisons et l'endroit parfait pour se relaxer ou recevoir ses invités. Il propose également 2 confortables chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Une cuisine d'été complète ce bien. Côté extérieur, vous pourrez profiter de son magnifique jardin clos et arboré avec ses 2 carports attenants où vous pourrez abriter votre véhicule. Bien rare !!Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

- Située à Quinçay, à moins de 15 Minutes de Poitiers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités: écoles, commerces, services de soins, cette charmante commune propose un environnement calme tout en restant accessible, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. - Cette belle maison individuelle de 163 M2 comprend en rez de chaussée un vaste salon/salle à manger ouvert sur sa cuisine. Deux salle d'eau et un wc. A l'étage, on découvre 4 belles chambres, un espace mezzanine et un wc supplémentaire. Ce bien offre un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour accueillir toute votre famille. - Coté extérieur, une buanderie attenante à la maison, deux terrasses extérieures et un garage non attenant à la maison. Le tout sur un terrain piscinable clos et arboré de 1300 m2. - Coté technique: toutes les huisseries sont en double vitrage, chaudière individuelle bois ( granulés), eau chaude combinée au système de chauffage avec ballon de 150L. En appoint, un insert double face complète ce bien. - Je vous dis à très vite pour organiser une visite de ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

Situé au fond d'une impasse, venez découvrir ce beau pavillon de 129m² à Frozes, à 5 minutes de Vouillé, et 15 minutes de Neuville-de-Poitou. Vous serez séduit par sa véranda d'extension(2020) de presque 25m² avec cuisine aménagée(2021), le tout orienté plein sud afin de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable chaleur. Elle vient compléter un séjour de plus de 35m², garantissant confort et douceur avec son poêle à bois et son carrelage chauffant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de près de 11m² (2 orientés SUD avec dressing), 1 salle de bain avec baignoire et coin douche, 1 WC séparé ainsi qu'un bureau de près de 9m². Un garage de 20m² (actuellement séparé par cloisons) et un cellier de presque 6m² complètent cette demeure. Sur une parcelle de plus de 900m² siègent également une piscine semi-enterrée, une terrasse, et deux cabanons dont l'un équipé d'un récupérateur d'eau avec sa pompe et surpresseur. Point d'importance, ce bien est actuellement loué et conviendra en particulier à des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keny JAGAUD, Tél. : 0647537204, E-mail : keny.jagaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 952 286 029

Situé au calme, à 5 min de Vouillé, de ses commerces, écoles et collège et à 20 min de Poitiers. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce joli pavillon de plain pied. L'entrée dessert un salon, salle à manger avec sa cuisine ouverte.Vous trouverez également 3 chambres, dont une de 14 M2, un bureau et une salle d'eau. Un Cellier, un Garage 2 voitures avec double porte complète ce pavillon. Vous disposerez également d'une terrasse sur un terrain clos et arboré de 1052 M2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

Avec ses commerces, école et collège accessible à pied , maison de plain pied de 1977 de style landaise d'environ 125m2 hab, idéale pour grande famille vous offre une entrée, un séjour avec cheminée de 28 m2, une cuisine/salle à manger de 29m2, 3 chambres de 11m2, 11m2 et 12 m2 , une salle de bains, un WC et une pièce de 16m2 servant de cuisine d'été offrant une mezzanine supplémentaire idéale pour un bureau ou tout simplement un studio pour adolescent, une chaufferie. Non attentant avec un énorme potentiel, vous disposez d'une dépendance avec 2 fenêtres servant de double garage pouvant convenir pour tout à chacun y compris pour un besoin de stockage ( artisan, grande famille, atelier créatif...) Le tout sur un jardin arboré entièrement clos d'environ 1054m2.Tout à l'égout, gaz de ville. Je suis ouverte à l'inter agence sur ce bien. Au plaisir de vous la faire visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle PIETON, Tél. : 06 75 74 91 50, E-mail : emmanuelle.pieton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 482 000 569

10 Maisons à vendre, MAILLE (86190)

Maison - 4 pièces - 100m²

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