Maison à vendre à BERUGES de 150m²283 300 €
Réf 1617649
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²
Maison
150m²
7
4
2
4
Fuel individuel
1 251m²
1968
Le point fort de cette maison
grande maison robuste, ravalement façade refait, espace indépendant pour activité professionnelle, très belle véranda d'angle avec vue pano
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 150 m²
Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage
**Maison familiale avec vue panoramique – Véranda – Jardin arboré – Garage**
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette **agréable maison familiale d’environ 150 m²**, construite en 1968 et répartie sur **trois niveaux**, offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Le **rez-de-chaussée**, pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une **profession libérale, un espace invités ou un bureau**. Il comprend un **salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l’extérieur**, un **bureau**, deux **chambres dont une avec sortie extérieure**, ainsi qu’une **salle de douche**.
Au **premier étage**, l’espace de vie principal propose en angle un **salon chaleureux avec cheminée ouverte** sur une **salle à manger**, **deux chambres**, une **salle de bain avec douche à l’italienne**, ainsi qu’une **cuisine ouvrant sur une superbe véranda d’angle avec balcon**. Celle-ci offre une **magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château**, apportant lumière et confort tout au long de l’année.
Les **combles comprennent un grenier aménageable**, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
La maison dispose également d’un **grand garage attenant** et d’un **jardin joliment arboré sans vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
**Les atouts :**
* vue dégagée exceptionnelle
* véranda lumineuse
* jardin arboré sans vis-à-vis
* grand garage attenant
* ravalement de façade récemment effectué
* maison très bien entretenue
* grenier aménageable offrant un beau potentiel
Une maison pleine de charme, idéale pour une **famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle**.
À visiter sans tarder.
Information complémentaire :
Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d’environ 1940 € par an (factures fuel et électricité 2025-2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 0778846349, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907
Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette **agréable maison familiale d’environ 150 m²**, construite en 1968 et répartie sur **trois niveaux**, offrant luminosité, beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Le **rez-de-chaussée**, pouvant être utilisé de manière indépendante, est idéal pour une **profession libérale, un espace invités ou un bureau**. Il comprend un **salon lumineux avec grande baie vitrée et accès direct à l’extérieur**, un **bureau**, deux **chambres dont une avec sortie extérieure**, ainsi qu’une **salle de douche**.
Au **premier étage**, l’espace de vie principal propose en angle un **salon chaleureux avec cheminée ouverte** sur une **salle à manger**, **deux chambres**, une **salle de bain avec douche à l’italienne**, ainsi qu’une **cuisine ouvrant sur une superbe véranda d’angle avec balcon**. Celle-ci offre une **magnifique vue dégagée sur la vallée, la forêt et le château**, apportant lumière et confort tout au long de l’année.
Les **combles comprennent un grenier aménageable**, permettant de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
La maison dispose également d’un **grand garage attenant** et d’un **jardin joliment arboré sans vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.
**Les atouts :**
* vue dégagée exceptionnelle
* véranda lumineuse
* jardin arboré sans vis-à-vis
* grand garage attenant
* ravalement de façade récemment effectué
* maison très bien entretenue
* grenier aménageable offrant un beau potentiel
Une maison pleine de charme, idéale pour une **famille ou un projet combinant habitation et activité professionnelle**.
À visiter sans tarder.
Information complémentaire :
Les dépenses énergétiques réelles constatées par les occupants actuels sont d’environ 1940 € par an (factures fuel et électricité 2025-2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 0778846349, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3614€ et 4890€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Nicolas Bounioux
Poitiers (86000)
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