Isabelle BEDOUCHA , Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre magnifiquement entretenue et rénovée , en plein Centre-Ville de Magny-en-Vexin disposant d'un très grand Garage. Composée au Rez-de-Chaussée d'un espace buanderie isolé , entrée , séjour salle à manger avec cheminée , cuisine aménagée et équipée , WC indépendant A l'étage : deux grandes chambres lumineuses , un coin bureau , une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , WC. Très belle Terrasse bien orientée. Dans les combles : une chambre avec espace bureau et espace dressing La maison dispose d'un grand garage , d'une cuisine extérieure avec barbecue , d'une cave à vins et d'un espace bien-être avec Jaccuzi Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA du Réseau SAFTI Immobilier pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Patrick Barberi vous présente à 10 minutes de Magny-en-Vexin et 30 minutes de Cergy le Haut gare du RER A, cette spacieuse longère d'une surface totale de 191 M² (157 M² habitables) composée en RDC d'une entrée sur séjour d'environ 40 M² avec cheminée, une salle à manger séparée d'environ 21 M², une cuisine séparée aménagée, un grand bureau d'environ 17 M², WC, salle de bain, buanderie, placard, à l'étage, grand palier avec rangements desservant 3 chambres, 1 bureau, un grand garage double indépendant d'environ 78 M² avec combles, abris bois, dépendance, stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour extérieure, grand parc arboré de plus de 3000 M². Volets roulants électriques solaires, système de pompe à chaleur air/eau installée à partir de 2017, assainissement individuel remis aux norme complète en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

Cette charmante maison de 42 m², édifiée sur un sous-sol total, offre un énorme potentiel. Située dans un quartier en pleine mutation de Magny en Vexin, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 582 m². Vous serez séduit par le vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez vous déjà profiter de belles journées ensoleillées et de soirées d'été en famille ou entre amis dans cet espace verdoyant, cadre parfait pour les enfants ! Cette maison a également l'avantage d'être à proximité des écoles, du collège, des arrêts de bus et du centre-ville avec ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'intérieur : un séjour lumineux, une chambre, une cuisine , une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé. Un rafraîchissement a été fait mais quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline GOMES, Tél. : 0633536689, E-mail : maryline.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 982362667

Dans la jolie commune d'Omerville, à 5min de Magny-en-vexin et ses commodités, ainsi que l'accès D14/A15. Venez découvrir cette belle maison atypique de 57m², 3pièces et sa cours avec terrasse de 79m². Elle se compose au rdc : d'un séjour, une cuisine meublée et équipée. Au 1er étage : une grande chambre, une salle d'eau avec wc Au 2ème étage : une chambre. Une cave voutée complète ce bien. Faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

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