MAGESCQ - Bienvenue dans cette ravissante maison landaise entièrement rénovée avec goût en 2010, nichée à l'orée d'un bois avec un doux ruisseau en contrebas. Cette propriété offre un cadre paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes du confort moderne. A 15 mns de l'océan, 2 mns du centre de Magescq et moins de 10 mns de Soustons. Situation privilégiée : Bordée par la nature, cette maison offre une atmosphère sereine et relaxante, parfaite pour échapper à l'agitation urbaine. Surface généreuse : Avec un terrain de 3 182 m² et une maison de 150 m², cet espace offre amplement d'espace pour vivre et se divertir. Aménagements modernes : La maison dispose de 5 pièces bien agencées, avec une suite parentale et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus d'intimité. Et à l'étage, 3 chambres dont 1 aménagée en dressing, une salle de bains avec WC. Luminosité et espace : Le salon, le séjour et la cuisine ouverte bénéficient d'une belle luminosité grâce aux différentes ouvertures et à une véranda adjacente, tandis qu'à l'étage, une mezzanine ajoute un espace de détente supplémentaire. Confort thermique : Le chauffage électrique et le poêle à bois assurent une chaleur douillette en hiver, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cette maison à Magescq offre une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce charmant refuge votre chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 531 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine LAMBERT, Tél. : 06 75 50 61 47, E-mail : geraldine.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 847 939 519

Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové. Cette maison est au calme, fasse à la forêt et à moins d'un kilomètre du centre avec toutes les commodités. Ce bien se situe sur un magnifique terrain de 1000m2 entièrement clôturé et piscinable avec terrasse. Elle se compose de 3 chambres plus un bureau utilisé actuellement comme 4ème chambre. Une salle de bain au RDC ainsi qu'une salle d'eau à l'étage, des wc séparés et le salon salle à mangé ouvert sur la cuisine. Bien rare sur le secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LARRERE, Tél. : 06 74 32 55 35, E-mail : florian.larrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 897 962 601

Située dans la charmante ville de Soustons (40140), cette magnifique maison basco-landaise offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 100m du lac près de la pointe des Vergnes. Cette localisation privilégiée permet de profiter de la nature environnante tout en étant proche des commodités. Idéal pour les amateurs de plein air et les amoureux de la tranquillité, ce quartier offre une qualité de vie recherchée. Cette splendide propriété de 289m² habitables, construite en 1930, se déploie sur un terrain de 1189 m² arboré. Sur trois étages, elle compte 11 pièces dont 7chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine indépendante, cave, buanderie et garage. Aux étages, plusieurs chambres spacieuses, dressing, point d'eau, balcon et vue panoramique depuis la tour. À l'extérieur, piscine au sel, pergolas et terrasse offrent un cadre de vie féérique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 997 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 0612140403, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585

Située à Soustons, dans les Landes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et du lac, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques minutes des plages de Soustons et Vieux Boucau. Le quartier calme est entouré de pins, offrant un vrai havre de paix. La maison de plain-pied sur un terrain de 1086 m² comprend un abri pour 2 véhicules, une grande terrasse, une piscine et un poolhouse. Le système de chauffage envisagé est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, assurant un confort optimal. D'une surface habitable d'environ 171 m², cette maison comprend un salon/séjour spacieux orienté sud-ouest, une cuisine ouverte, une buanderie, une chambre parentale avec dressing, 2 chambres supplémentaires avec salles d'eau, 2 toilettes et un vestiaire. Ce projet neuf en cours offre la possibilité de personnaliser les finitions et équipements avec le maître d'œuvre, et les travaux seront à finaliser selon vos préférences. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour concrétiser ce superbe projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 786 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 0612140403, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845 256 585

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