Maison à vendre à MAGALAS de 80m²235 000 €

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), à seulement 15 minutes de Béziers, des plages et des premiers reliefs montagneux, cette maison de plain-pied construite en 2019 bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et services.

D’une surface habitable de 85 m² de plain pied, elle est implantée sur un terrain de 429 m², avec deux places de stationnement privatives et un garage, offrant ainsi un réel confort de vie.

À l’extérieur, une terrasse et une piscine hors sol sont déjà en place. L’aménagement du jardin reste à finaliser selon vos envies (pelouse, coin détente, cuisine d’été…).

L’intérieur se compose d’un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres climatisées, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. L’agencement des pièces a été pensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et conviviale.

Équipements : climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique, huisseries récentes.

Atout supplémentaire : excellent Diagnostic de Performance Énergétique noté A/A, garantissant des économies d’énergie durables. Le bien est toujours couvert par la garantie décennale et dommage ouvrage jusqu’en 2029.

Cette maison récente est idéale pour une famille ou un couple en recherche d’un cadre de vie paisible, avec un extérieur à aménager selon ses goûts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318