Réf 1731058
Gros potentiel à exploiter
Maison à rénover 4 chambres poss 5, grande terrasse
Enorme potentiel pour cette large maison (6m) des années 30 qui attend une 2ème jeunesse
Située dans une rue calme et recherchée, la maison développe 133m² + un grand grenier à aménager, le tout représentant + de 150m² habitable.
Le rdc se compose d'un grand séjour traversant de 30m², une cuisine équipée récente de 18m², un bureau ou buanderie côté rue de 9m².
Aux étages, vous trouverez 4 grandes chambres de 13 et 15, 10 et 10m², la salle de bains ainsi qu'un grand grenier à aménager d'environ 20m²
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrasse sans vis à vis avec dépendance, pouvant facilement être aménagée en jardin de ville de 40m²
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et la maison est reliée au tout à l'égout. Poêle à pellets récent.
Prévoir électricité complète, modernisation générale (déco, carrelage, salle de bains, aménagement et isolation du grenier)
Boucherie, boulangerie, pizzeria, La Poste, café tabac, école St Luc... Tout est à 2 minutes à pieds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MILLIEN, Tél. : 06 30 72 86 99, E-mail : guillaume.millien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 502054372
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3810€ par an sur l'année 2021.
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