Réf 1696670
Une maison chaleureuse et économe en énergie, idéale pour s'installer sereinement !
LYS-LEZ-LANNOY – MAISON 1930 – 95 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN SUD-OUEST – DPE C
Située dans un secteur apprécié de Lys-lez-Lannoy, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette charmante maison des années 1930 développant environ 95 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et agréable extérieur.
Dès l'entrée, un spacieux couloir vous accueille et vous conduit vers un agréable salon-séjour aux volumes confortables, récemment rafraîchi par ses propriétaires. Cet espace de vie, semi-ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, le tout tourné vers le jardin, offre un cadre convivial et agréable au quotidien.
Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce rez-de-chaussée, apportant confort et praticité à l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de ville d'environ 80 m², exposé sud-ouest, un véritable atout pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.
Côté nuit, le premier étage accueille deux chambres ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent selon vos besoins.
Au dernier niveau, une belle chambre de 13,8 m² habitables et 27 m² au sol complète l'ensemble, offrant un volume particulièrement appréciable.
Les atouts qui font la différence :
DPE classé C, un véritable avantage énergétique.
- Pompe à chaleur Daikin, pour un confort thermique optimisé.
- Taxe foncière de seulement 450 € par an.
- Salon récemment repeint, pour une ambiance lumineuse et actuelle.
- Aucun gros travaux à prévoir, maison entretenue.
- Jardin exposé sud-ouest, agréable et facile à entretenir.
- Trois chambres et un bureau, pour s'adapter à différents projets de vie.
Une maison idéale pour un premier achat ou une jeune famille, à la recherche d'un bien fonctionnel, confortable et économe en énergie.
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Roman HIVIN, Tél. : 0633863159, E-mail : roman.hivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 100084151
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1920€ par an sur l'année 2021.
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