Maison à vendre à LUZILLE de 160m²285 000 €

Dans un charmant hameau, entre Luzillé et Francueil, Philippe Ollivier vous propose cette maison traditionnelle de 2008, préservant sa connexion avec le passé et les habitudes architecturales de la région, un cachet bien particulier et unique, un agencement avec des matériaux de qualité.

A l’extérieur, sur une parcelle d’environ 1 500m², la sensation d'un havre de paix s'installe naturellement et nous invite à une certaine sérénité .... Sans vis-à-vis, sa terrasse vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, une vue sur la colline et son bois … Pas de doute, cet endroit est la promesse d'une certaine idée du paradis et une véritable invitation au bonheur.

Dès l'entrée, le charme et le volume se font immédiatement ressentir par ses grandes ouvertures avec volets roulants électriques, une luminosité naturelle s’installe, donnant l’accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 60m², comprenant entrée, coin repas, salon et une cuisine aménagée avec son comptoir.

Les longues soirées d’hiver sont garanties avec une cheminée moderne et son insert, en parfait état de fonctionnement.

Toujours au RDC, un coin parental comprenant 1 chambre, bureau, cellier/dressing, WC et une salle d’eau avec douche italienne.

À l'étage, une mezzanine pour desservir le coin des amis ou des enfants, avec ses 3 chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bain, WC.

La pompe à chaleur, le double vitrage, la très bonne isolation, le plancher chauffant, la climatisation réversible, l’adoucisseur d’eau, apportent une classification énergétique indice "C".

En complément de la maison, un garage d’environ 80m² avec double ouverture par portes sectionnables.

Peu de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe OLLIVIER, Tél. : 06 64 20 62 02, E-mail : philippe.ollivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 520 326 034