Maison à vendre à LUYNES de 90m²250 000 €
Réf 1597728
Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 90 m²
Maison
90m²
3
2
1
1
695m²
4
Électrique individuel
1870
Le point fort de cette maison
Maison ancienne en pierre avec jardin et dépendance – Charme et potentiel à Luynes
Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 90 m²
Authenticité et charme ancien
À Luynes, maison en pierre pleine d’âme, répartie sur 3 niveaux.
Elle offre tout le cachet recherché par les amoureux de l’ancien : tommettes, poutres apparentes, murs en moellons et four à pain créant une atmosphère chaleureuse et unique.
La maison comprend une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, 2 chambres, 2 WC, une salle de bain et une salle d’eau.
En rez-de-chaussée, une cave troglodyte accessible directement depuis la maison, idéale pour le rangement, complète cet ensemble de caractère.
Travaux récents :
• Façade refaite en 2024
• Poêle installé en 2020
• Double vitrage aluminium
• Fibre installée
Terrain total de 685 m² réparti sur deux parcelles distinctes :
- Une première parcelle en façade comprenant une dépendance bois pleine de charme, un espace potager et 4 stationnements.
- Une seconde parcelle accueillant la maison avec un espace extérieur plus intimiste, un puits et la cave troglodyte.
Bus à 2 minutes, écoles à 5 minutes.
Idéal pour amateurs de maisons de caractère recherchant authenticité et potentiel.
Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707
Elle offre tout le cachet recherché par les amoureux de l’ancien : tommettes, poutres apparentes, murs en moellons et four à pain créant une atmosphère chaleureuse et unique.
La maison comprend une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, 2 chambres, 2 WC, une salle de bain et une salle d’eau.
En rez-de-chaussée, une cave troglodyte accessible directement depuis la maison, idéale pour le rangement, complète cet ensemble de caractère.
Travaux récents :
• Façade refaite en 2024
• Poêle installé en 2020
• Double vitrage aluminium
• Fibre installée
Terrain total de 685 m² réparti sur deux parcelles distinctes :
- Une première parcelle en façade comprenant une dépendance bois pleine de charme, un espace potager et 4 stationnements.
- Une seconde parcelle accueillant la maison avec un espace extérieur plus intimiste, un puits et la cave troglodyte.
Bus à 2 minutes, écoles à 5 minutes.
Idéal pour amateurs de maisons de caractère recherchant authenticité et potentiel.
Contactez-moi pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MARSAULT, Tél. : 06 72 38 94 47, E-mail : valerie.marsault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 834 787 707
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3580€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Valérie Marsault
Fondettes (37230)
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