En pleine campagne à 2mn des commodités ( écoles et commerces ) maison ancienne de 1900 de 95 m² habitable et un jardin devant d'environ 78 m² au calme sans vis à vis . Composé d 'un grand séjour avec tomettes , poutres, cheminées, coin cuisine, combles au dessus pouvant être aménagées, une chambre avec cheminée, une belle grange attenante pouvant faire après travaux une deuxième habitation, une cave en sous sol, une jardin arboré à deux pas de 255 m² , et un bois d'environ 1300 m² à proximité complètent le tout . Prévoir travaux : installation chauffage, électricité, plomberie, assainissement . Idéal pour une résidence secondaire ou pour personnes du bâtiment, calme assuré, charme de l 'ancien, fort potentiel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIELZEUF, Tél. : 06 65 21 87 73, E-mail : philippe.vielzeuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 797 931 904

Située dans la charmante commune de Giry (58700), cette maison de 40m² s'épanouit sur un terrain de 500m², offrant un cadre de vie paisible et champêtre. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités essentielles. Cette maison à ossature en bois propose un espace de vie chaleureux avec ses 2 chambres et son garage en sous-sol. La terrasse et la véranda fermée ajoutent des espaces de détente et de convivialité supplémentaires. Avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés grâce au conduit de cheminée déjà existant, et un chauffage individuel par convecteur au combustible liquide, ce bien offre un confort personnalisé aux futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

Située à Montenoison (58700), cette maison se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités essentielles pour le quotidien. Montenoison bénéficie d'un charme rural authentique tout en offrant un accès facile aux commerces locaux et aux écoles. Cette maison d'environ 290 m² sur un terrain de 3244 m² présente une distribution pratique et conviviale. Au rez-de-chaussée, on trouve deux salons, une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, un WC, un bureau et une pièce sans fenêtre. L'étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, un WC séparé et une chambre sans fenêtre. Une grange et un carport complètent ce bien, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés de 2022 et des radiateurs électriques récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

Charmante petite maison de campagne située à Murlin. Cette maison est composée d'un rez-de-chaussée où vous pourrez retrouver un séjour attenant à la cuisine, également une salle de bain et un toilette. A l'étage, vous aurez 2 chambres dont une qui fait 16m2. Côté extérieur, le terrain a une superficie de 1454m2. Sur celui-ci vous retrouverez une belle grange et petit plus un studio de 31 m2 indépendant de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CROCHET, Tél. : 0698419766, E-mail : arnaud.crochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 907 802 664

Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, des écoles, un lycée et un collège accessibles facilement. Son emplacement en ville offre un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain d'environ 560 m², un carport, idéal pour abriter un véhicule. On y trouve également une cave non enterrée et un bûcher (possibilité de le transformer en cuisine d'été ou autre selon vos souhaits), ou offrant notamment des espaces supplémentaires pour le rangement. L'espace extérieur généreux offre des possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, cette maison de 60 m² se compose de quatre pièces dont deux chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Alliant praticité et charme, cette demeure mitoyenne dispose de tous les éléments nécessaires pour un quotidien facile et agréable. Un conduit de cheminée fonctionnel est présent dans la cuisine, et le salon comporte une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Bien vendu en l'état, pas de travaux à prévoir sauf si rafraichissements selon vos goûts. Chauffage électrique, Taxe foncière : 441 €, Raccordement tout à l'égoût Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

Située à Sichamps (58700), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant pour les amoureux de la nature. La commune bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et aux activités en plein air. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée et des espaces naturels préservés, idéaux pour se ressourcer. Sichamps est bien desservie. Cette maison s'étend sur un terrain d'environ 3300 m², comprenant une maison principale avec au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. A rénover Un logement attenant de 3 pièces offre une cuisine, une pièce à vivre, une chambre et un WC. Les dépendances incluent un garage, un atelier et un grenier. Une véranda fermée et deux terrasses offrent des espaces de vie supplémentaires, avec en bonus un puits. Un raccordement à une fosse septique est disponible. Toutefois des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur ce potentiel. Taxe foncière 678 € Chauffage électrique, Conduit de cheminée existant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Helena FERREIRA, Tél. : 0638960594, E-mail : helena.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 819 096 736

6 Maisons à vendre, LURCY-LE-BOURG (58700)

Maison - 2 pièces - 95m²

Maison - 3 pièces - 40m²

Maison - 8 pièces - 290m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 4 pièces - 60m²

Maison - 8 pièces - 100m²

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