Maison à vendre à LUNEL de 160m²384 000 €
Réf 1488093
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²
Maison
160m²
5
3
2
2
552m²
4
Électrique individuel
1950
Le point fort de cette maison
Fort Potentiel
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 160 m²
Villa sur 2 Niveaux 5 Pièces avec Double Garage
Située dans un quartier résidentiel et apprécié de Lunel, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa propose une surface totale habitable de 160 m² et offre une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif.
À l’étage, la partie principale de la maison se compose d’un vaste séjour traversant de 45 m² baigné de lumière, d’une cuisine spacieuse et conviviale, de deux chambres confortables, d’un bureau ouvert traversant, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement rénové d’environ 33 m², avec entrée indépendante, comprend une pièce principale, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cet espace peut répondre à de nombreux usages : logement pour un proche, location meublée, espace de télétravail ou activité libérale.
Côté extérieurs, la maison bénéficie d’un environnement arboré propice à la détente, avec un espace jacuzzi couvert, plusieurs terrasses aménagés, un garage de 40 m² et un atelier de 60 m². Forage, toiture neuve, isolation des combles, climatisation réversible et DPE classé C viennent compléter les prestations.
L’ensemble est parfaitement entretenu et habitable sans travaux. Proche des commodités, des écoles, des transports et du cœur de ville, ce bien offre une belle qualité de vie et un fort potentiel d’adaptation à différents projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111
À l’étage, la partie principale de la maison se compose d’un vaste séjour traversant de 45 m² baigné de lumière, d’une cuisine spacieuse et conviviale, de deux chambres confortables, d’un bureau ouvert traversant, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement rénové d’environ 33 m², avec entrée indépendante, comprend une pièce principale, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Cet espace peut répondre à de nombreux usages : logement pour un proche, location meublée, espace de télétravail ou activité libérale.
Côté extérieurs, la maison bénéficie d’un environnement arboré propice à la détente, avec un espace jacuzzi couvert, plusieurs terrasses aménagés, un garage de 40 m² et un atelier de 60 m². Forage, toiture neuve, isolation des combles, climatisation réversible et DPE classé C viennent compléter les prestations.
L’ensemble est parfaitement entretenu et habitable sans travaux. Proche des commodités, des écoles, des transports et du cœur de ville, ce bien offre une belle qualité de vie et un fort potentiel d’adaptation à différents projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 384 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1344€ / an
Maximum : 1818€ / an
Ce bien vous est proposé par
Corinne Ortéga-Dorey
Vergèze (30310)
27 biens en portefeuille
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