Maison à vendre à LUCON de 132m²214 000 €
Réf 989912
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 132 m²
Maison
132m²
4
3
1
2
428m²
Bois individuel
1900
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 132 m²
CHARME ASSURÉ POUR CETTE MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE
LUÇON à 1km du cœur de ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre de plain-pied de 100m2 et son studio attenant de 30m2.
Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de 53m2 (exposition SUD-OUEST) comprenant une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'une extension véranda donnant sur l'intime jardin clos et arboré.
Un couloir avec fenêtres/porte fenêtre dessert 2 chambres sur parquet, une buanderie avec arrivée/évacuation, un WC avec lave-mains et une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne, baignoire balnéo vasque sur meuble, sèche serviette et fenêtre).
À l'extérieur, vous profiterez d'un studio de 30m2 environ avec WC et vasque sur meuble, idéal pour recevoir vos proches ou agréable pour exercer votre activité professionnelle. Celui-ci dispose de son propre poêle à pellets.
Sur ces 428m2 de terrain, la maison dispose d'une dépendance de 15m2 et d'une pièce aménageable de 13m2 environ. Le stationnement quant à lui se fait dans la rue devant la maison (emplacements disponibles facilement).
Technicités : électricité entièrement refaite, chauffage via le poêle à pellets pour l'espace vie et radiateurs électriques pour la partie nuit, isolation laine de verre 40cm, double vitrage PVC, VMC, tout à l'égout, cuve récupératrice des eaux pluviales et fibre installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629
Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de 53m2 (exposition SUD-OUEST) comprenant une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'une extension véranda donnant sur l'intime jardin clos et arboré.
Un couloir avec fenêtres/porte fenêtre dessert 2 chambres sur parquet, une buanderie avec arrivée/évacuation, un WC avec lave-mains et une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne, baignoire balnéo vasque sur meuble, sèche serviette et fenêtre).
À l'extérieur, vous profiterez d'un studio de 30m2 environ avec WC et vasque sur meuble, idéal pour recevoir vos proches ou agréable pour exercer votre activité professionnelle. Celui-ci dispose de son propre poêle à pellets.
Sur ces 428m2 de terrain, la maison dispose d'une dépendance de 15m2 et d'une pièce aménageable de 13m2 environ. Le stationnement quant à lui se fait dans la rue devant la maison (emplacements disponibles facilement).
Technicités : électricité entièrement refaite, chauffage via le poêle à pellets pour l'espace vie et radiateurs électriques pour la partie nuit, isolation laine de verre 40cm, double vitrage PVC, VMC, tout à l'égout, cuve récupératrice des eaux pluviales et fibre installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1600€ / an
Maximum : 2240€ / an
Ce bien vous est proposé par
Adrien Fleuriau
Fontenay-Le-Comte (85200)
48 biens en portefeuille
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