Réf 1658796
charme et proximité commerces
Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation au cœur de Luçon.
Franck PETOT, Conseiller SAFTI vous propose en Exclusivité!, à proximité immédiate des commerces et commodités de Luçon, cette maison de ville en pierre, pleine de charme offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.
D’une surface habitable d’environ 75 m², elle se compose d’une entrée desservant un salon convivial ouvert sur une cuisine (env.17 m²), deux grandes chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un vaste plateau d’environ 70 m² au sol reste à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs… les possibilités sont nombreuses.
La charpente et la toiture ont été totalement refaites en 2018.
La maison bénéficie d’une grande cave et d'une chaufferie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrain clos d’environ 200 m² agrémenté de deux petites dépendances.
Des travaux de rénovation restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison ancienne datant d’avant 1948.
Une visite s'impose : contactez moi au 07 88 64 44 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : 0788644424, E-mail : franck.petot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3960€ par an sur l'année 2021.
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