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Maison à vendre à LUCON de 169m²412 400 €

Lucon - 85400

Réf 1347074

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 169 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
169m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Terrain :
595m²
Année de construction :
1800

Le point fort de cette maisonthumbsup

Jardin clos, Garage et Dépendances


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 169 m²

Maison bourgeoise entièrement rénovée hyper centre de Luçon

Située à Luçon (85400), cette Maison Bourgeoise est nichée au cœur historique de la ville, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Les rues pittoresques et les monuments historiques environnants ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à ce quartier prisé.

La maison exposé plein sud s'étend sur une surface habitable de 169 m² . Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une remarquable entrée sur travertin, d'un séjour sur parquet chêne, d'un salon, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un wc, d'une chambre ou d'un bureau. A l'étage: un pallier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet vitrifié offrant espace et intimité, une salle de bain et plusieurs pièces aux multiples possibilités. Le jardin privatif, le garage de 20 m2 et les vastes dépendances de 240 m2 complètent cet ensemble offrant un confort de vie et un potentiel d'aménagement pour ses futurs propriétaires.
Coté technique: Ouverture double vitrage, raccordement au tout à l'égout, chaudière gaz, puits. Toiture en parfait état. Maison et dépendance rénovées en 2023-2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Située à Luçon (85400), cette Maison Bourgeoise est nichée au cœur historique de la ville, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Les rues pittoresques et les monuments historiques environnants ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à ce quartier prisé.

La maison exposé plein sud s'étend sur une surface habitable de 169 m² . Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une remarquable entrée sur travertin, d'un séjour sur parquet chêne, d'un salon, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un wc, d'une chambre ou d'un bureau. A l'étage: un pallier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet vitrifié offrant espace et intimité, une salle de bain et plusieurs pièces aux multiples possibilités. Le jardin privatif, le garage de 20 m2 et les vastes dépendances de 240 m2 complètent cet ensemble offrant un confort de vie et un potentiel d'aménagement pour ses futurs propriétaires.
Coté technique: Ouverture double vitrage, raccordement au tout à l'égout, chaudière gaz, puits. Toiture en parfait état. Maison et dépendance rénovées en 2023-2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 412 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
245kWh/m².an52*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2530€ / an
Maximum : 3460€ / an

Ce bien vous est proposé par

Régis Kaus – Sainte-Hermine – 85210 – Conseiller SAFTI

Régis Kaus

Sainte-Hermine (85210)

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