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Maison à vendre à LUCON de 380m²343 200 €

Lucon - 85400

Réf 1125419

Aperçu de cette maison à vendre de 17 pièces et 380 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
380m²
Pièces :
17
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
730m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1964

Le point fort de cette maisonthumbsup

DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS


Description de cette maison à vendre de 17 pièces et 380 m²

GROS POTENTIEL POUR INVESTISSEUR

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m2, situé en plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle.
La première maison d'une superficie d'environ 250 m2 est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a des locataires en place.
La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m2 + environ 50 m2 d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de 6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. Bel espace extérieur devant la maison.
Au dessus du garage, un grenier composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m2 avec grande terrasse peut être entièrement rénové en appartement.
Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place dans une des maisons.
Loyer actuel de 1274€.
Pour plus de renseignements merci de bien vouloir me contacter. Des photos complémentaires seront transmises sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m2, situé en plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle.
La première maison d'une superficie d'environ 250 m2 est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a des locataires en place.
La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m2 + environ 50 m2 d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de 6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. Bel espace extérieur devant la maison.
Au dessus du garage, un grenier composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m2 avec grande terrasse peut être entièrement rénové en appartement.
Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante.
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place dans une des maisons.
Loyer actuel de 1274€.
Pour plus de renseignements merci de bien vouloir me contacter. Des photos complémentaires seront transmises sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
293kWh/m².an62*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4330€ / an
Maximum : 5910€ / an

Ce bien vous est proposé par

Delphine Canteteau – La Tranche-Sur-Mer – 85360 – Conseiller SAFTI

Delphine Canteteau

La Tranche-Sur-Mer (85360)

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