Située à Louvigné-de-Bais, entre Vitré et Chateaubourg , à 5 minutes de la 2x2 voies RENNES / LAVAL/ PARIS .Cette jolie maison construite en 2007 à tout pour plaire, elle est de plain pied, posée sur un terrain clos de 1360 m2 , facile à entretenir ,une bonne partie en "courette "pour garer vos voitures chez vous, à l'abri des regards . Vous profiterez de sa proximité avec le cœur du village de Louvigné , ses commerces / écoles , autres activités . Habitable de suite , la maison est très propre , peintures des plafonds et murs récentes, pompe à chaleur neuve posée tout récemment .LA MAISON: l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salon TRÈS LUMINEUX grâce aux grandes baies vitrées ,la cuisine est attenante, semi aménagée elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Trois belles chambres, plus un bureau (8.80 m2 ), vaste salle de bain avec douche et baignoire , grande buanderie, donnant sur le double garage : idéal pour rentrer tous vos équipements de jardin vélos ,motos, voitures. Ce bien offre beaucoup d’intérêt , vous rever de passer l'été prochain " enfin chez vous" ? voici la perle rare , me contacter pour une visite Magali JEULAND 0777080065 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622

Situé dans la dynamique commune de Louvigné de Bais dont plus de 50% de la population à moins de 50 ans, ce bâtiment clos avec portail motorisé a traversé l'histoire .Il vous offrira un beau potentiel d'extension sur son terrain clos de 425 m² environ .Remarquablement ensoleillé avec une terre productive il fera le bonheur du jardinier .Proximité restaurants,garage,commerces alimentaires,cabinet médical,vétérinaire, école élémentaire. Bien non soumis au DPE (art.R134-1 du code de la construction et de l'habitat).Pas de frais d'agence pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

En EXCLUSIVITE à BAIS : belle longère en pierre de plain-pied Localisation idéale : - 5 min de Bais et ses commodités - 15 min de Vitré - 15 min de La Guerche de Bretagne - 8 mn de l'axe Rennes-Laval Nichée au cœur de la campagne, dans un petit hameau au bout d’un chemin communal , cette charmante propriété de 126 m² environ vous séduira par son cadre paisible, son grand terrain et sa dépendance. La maison de plain-pied offre : - un séjour salon chaleureux avec cheminée à double foyer fermé - une cuisine aménagée et équipée - quatre chambres - une salle de bain - WC séparés À l’étage : un grenier aménageable d'environ 90 m² au sol Dépendance en pierre pleine de charme. Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² avec un potager et la possibilité de profiter pleinement de la nature environnante. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220

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