37 Maisons à vendre, LOUPES (33370)

Investissement locatif en residence personnes agés
Située dans la charmante commune de Pompignac (33370), cette maison jouit d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking offrant praticité et sécurité pour les résidents. Une jolie terrasse bois agrémente l'extérieur, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La résidence est également dotée d'une salle commune et de réception, ajoutant des espaces de vie supplémentaires pour les occupants.

À l'intérieur, ce deux pièces de 46 m² récemment construit présente des prestations de qualité. Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine bien équipée, une chambre confortable avec placards, et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Les finitions soignées et l'absence de travaux à prévoir en font un investissement attractif pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Maison Pierre
EXCLUSIVITE

Découvrez cette charmante maison, au cœur de la commune de Salleboeuf, située à 20 minutes de Bordeaux, cette maison en pierre allie parfaitement authenticité et confort moderne.

Au rez de chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie principale, d’une superficie de 39 m², de par son cachet et sa luminosité.
Murs en pierre apparente, cuisine ouverte aménagée et équipée, double exposition Est et Sud : tout est réuni pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cette pièce à vivre, baignée de lumière, offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute sérénité. Un conduit de cheminée existant permet également d’envisager l’installation d’un poêle.
Ce niveau comprend également une buanderie, une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l’italienne et des toilettes séparées venant compléter les prestations pratiques de cette maison fonctionnelle.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres aux volumes généreux, et un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail.

Rénovée dans une démarche écologique, la maison bénéficie d’une isolation performante (laine de bois pour les murs, laine de mouton et ouate projetée pour les plafonds, isolation du sol), de menuiseries mixtes bois/alu avec volets battants bois, et d’une chaudière à granulés alimentant des radiateurs en fonte.

La micro-station, installée en 2013, complète cet ensemble respectueux de l’environnement.
À l’extérieur, le jardin, entièrement clos de grillage , bois et de haies, offre un espace paisible et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours.
Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire: 233 kWh/m²/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m²/an - Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Maison Traditionnelle
EXCLUSIVITE

Située dans la charmante commune de Tresses (33370), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun.
Idéalement implantée, elle offre un cadre de vie agréable aux futurs acquéreurs à la recherche de quiétude à seulement quelques kilomètres de Bordeaux.
Le bien est à rénover, il dispose d'un jardin de 990m² offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison de 100m² est à rénover entièrement offre un agencement pratique avec une entrée, un salon séjour, une cuisine, 4 chambres idéales pour accueillir une famille, une salle de bains, des toilettes séparées, le tout complété par un sous-sol partiel offrant diverses possibilités d'aménagement. Un double garage complété ce bien.
Construite en 1970, cette demeure saura séduire par son potentiel et ses multiples espaces dédiés à la vie quotidienne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Maison Traditionnelle
Située à Tresses (33370), cette maison offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la région bordelaise.
Appréciée pour sa tranquillité, cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun.

De plus, sa proximité avec Bordeaux et ses nombreux attraits culturels, gastronomiques et économiques en font un emplacement de choix pour les familles et les actifs en quête de praticité et de confort de vie.

Cette maison traditionnelle construite en 1973 s'étend sur un terrain de 600 m². Avec ses 148 m² habitables, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte, un WC et un garage attenant. À l'étage, on découvre les 4 chambres, parmi lesquelles une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC et un dressing.
Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces confortables et fonctionnels, prêts à accueillir ses futurs habitants dans un cadre chaleureux et convivial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 0660676196, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389

Jolie maison individuelle proche de toutes les commodités
Située à Tresses (33370), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles réputées. De plus, sa proximité avec Bordeaux en fait un lieu stratégique pour allier tranquillité et accès aux commodités urbaines.

Cette maison individuelle d’environ 90m² est implantée sur un terrain de 973 m², comprenant un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers. Deux garages, l'un de 30 m² et l'autre de 40 m²complètent ce bien. Les volets et le portail automatiques apportent confort et sécurité, et le double vitrage ainsi que l'isolation soufflée garantissent une bonne efficacité énergétique.

À l'intérieur, cette propriété propose 3 grandes chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC individuels, un chauffage électrique. La maison offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie CLION, Tél. : 0682488354, E-mail : emilie.clion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938023306

Maison contemporaine de 102 m²
Située dans la charmante commune de Tresses (33370), cette maison profite d'un environnement calme et familial. Idéalement placée, elle offre un accès rapide aux écoles, aux espaces verts ainsi qu'aux commerces et services locaux. Avec ses 2 places de parking, cette résidence assure praticité et confort pour ses résidents.

Érigée en 2018 sur un terrain de 351 m², cette belle maison moderne de 102 m² présente un extérieur soigné et entretenu, agrémenté d'une terrasse en bois de 30 m². Les espaces extérieurs sont pensés pour la convivialité et le bien-être, offrant un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison T4 se compose d'un espace de vie de 50 m² avec un salon lumineux, grâce à deux belles baie-vitrées, qui accueille une belle hauteur sous un plafond "cathédrale", offrant de beaux volumes spacieux et lumineux. La cuisine, ouverte et moderne, complète cet espace. La partie "nuit" se compose de 3 belles chambres spacieuses avec placards intégrés et d'une belle salle de bain avec douche italienne. Un cellier buanderie parfait ce bien.
La surface habitable de 102 m² est judicieusement agencée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Dotée d'un agencement moderne, cette résidence saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JIMENEZ, Tél. : 0684114443, E-mail : stephane.jimenez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 977 909 191

TERRAIN DIVISIBLE 3330 M2 PLUS MAISON 90 M2
TERRAIN DIVISIBLE 3330m2 PLUS MAISON 90M2

Tresses, bourg, écoles et commerces à pied, au calme, je vous propose cette parcelle de 3330 m2, zone UBB.
Une maison existante de 90m2 est déjà sur le terrain, elle est à réhabiliter au niveau de l'électricité et de l'isolation. Elle est composée d'une cuisine fermée, d'un salon salle à manger avec cheminée fonctionnelle, de trois chambres, une salle de bain, un wc et un garage, sans nuisances sonores.Vous pouvez doubler sa surface par les combles.
L'emprise au sol pour cette parcelle est de 271m2, ce qui permet de détacher un terrain et construire une maison de plain pied ou à étage d'environ 140m2 au sol (garage et piscine inclus).
Le plu existant ne permet pas la réalisation d'autres projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine COURSIER, Tél. : 0762364506, E-mail : karine.coursier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825 207 871

Maison en pierre avec extension à rafraichir
EN EXCLUSIVITE
A Yvrac (33370), au calme, à deux pas des commerces et des transports.
Construite en 1913 en pierre, puis agrandie en 1985, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (2,55 m) et d’une distribution fonctionnelle.

Vous cherchez un bien solide, avec du potentiel, dans un environnement serein et pratique au quotidien ? Cette maison de 110,5 m² habitables, implantée sur une parcelle de 410 m², pourrait bien répondre à vos attentes.

Elle dispose d'ne pièce de vie, d'une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture pour créer un bel espace ouvert), de quatre chambres, d'une salle d’eau refaite il y a seulement trois ans, et d'un WC indépendant
Son garage attenant de plus de 30 m² est idéal pour stationner ou pour un futur projet d’aménagement

La maison est globalement à rafraîchir, mais elle repose sur une base saine, avec un double vitrage (menuiseries bois) et de bons diagnostics. Elle conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en sécurisant son investissement.
Chauffage au gaz de ville, toiture et une isolation revues il y a 15 ans.

Les volumes sont là. Le potentiel aussi. À vous de révéler tout le charme de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Opportunité, maison à réhabiliter
En EXCLUSIVITE
A Yvrac, dans un secteur recherché, venez découvrir cette petite maison à réhabiliter. Suite à une division parcellaire, cette maison ne sera plus viabilisée pour la vente. Située en première ligne, il ne sera pas onéreux de réaliser la viabilisation (tout à l'égout, électricité, eau).
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle dispose d'un petit jardin agréable.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée déjà rénovée, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau en cours de rénovation, 1 cellier, 1 garage de presque 19m² qui ne demande qu'à être aménagé pour venir agrandir la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 125 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130