Maison à vendre à LOUDEAC de 220m²  299 896 €

Loudeac - 22600

Réf 740800

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 220 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
220m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Terrain :
2 250m²
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 220 m²

Belle longère lumineuse avec possibilité d'exploiter un gîte

Rare sur le marché, à moins de 15 minutes de Loudéac, 30 minutes des premières plages, dans un charmant petit village, je vous propose cette belle longère lumineuse à proximité des commerces, école, le tout à pied. Maison de 220 m2 sur un terrain de 2350 m2.
Au re de chaussée vous trouverez un grand séjour lumineux avec cheminée insert, avec une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout sur 70 m². Une arrière cuisine, une chambre de 15m2, un bureau, des toilettes et une grande salle d'eau.7m2.
A l'étage, se trouve quatre belles chambres de 11à 14m², une lingerie, des toilettes un dressing ainsi qu'une grande salle de bain de 10m²
En face de la maison, une seconde longère de 250 m2 servant de garage et d'atelier. Peut aisément être aménagé pour un gîte ou autre( la dalle de béton ainsi que la charpente ont été refaites récemment. Le jardin fait plus de 2000m² dont 1000 constructible, idéal pour une piscine
Le gros plus de cette longère l'assainissement est collectif.
A visiter rapidement,



Prix de vente : 299 896 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François BOUHET, Tél. : 06 62 24 53 96, E-mail : francois.bouhet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 518 068 192

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
188kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2200€ / an
Maximum : 3040€ / an

Ce bien vous est proposé par

François Bouhet – Lanvallay – 22100 – Conseiller SAFTI

François Bouhet

Lanvallay (22100)

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