606 Maisons à vendre, Lot-et-Garonne (47)

BEAU JARDIN ET PLUS DE 160 M² DE GARAGES ET SOUS SOL AMENAGE
Sur plus de 2800 m² de terrain avec puits, maison sur demi sous sol accueillant une véranda, une pièce de vie lumineuse équipée d'un insert, une grande cuisine, trois chambres de belles dimensions, une buanderie et une salle d'eau avec douche italienne rénovée récemment, wc séparés. Garage de 50 m² attenant, dépendances ( pouvant accueillir un camping-car ) et vaste sous sol emménagé avec cuisine, salle de jeu de plus de 50 m², atelier et cave. Si vous souhaitez de l'espace, un grand jardin à proximité de tous les commerces et services, avec en prime une piscine à rafraichir, ce bien est fait pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

T4 Maison neuve 2025 – 3 chambres – Casteljaloux
À seulement 1 km du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 714 m².

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC et un garage.

Les + :

? Pompe à chaleur
? Tout-à-l'égout
? Garage
? Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte Guilbert au 0648181768

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Fonctionnalité optimale pour une vie de famille agréable
Maison familiale lumineuse avec piscine et grand terrain – Tonneins (47400)
Située dans la charmante ville de Tonneins, cette belle maison bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, gare, services). Un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Un extérieur pensé pour le confort et la détente
Implantée sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 800 m², cette propriété offre :
Une piscine pouvant être couverte, équipée d’une nage à contre-courant
Plusieurs terrasses couvertes autour de la maison
Un jardin arboré et soigné
Un portail électrique
Un garage spacieux de 42,49 m²
Un cabanon/abri de jardin idéal pour le rangement
Un puits, pratique pour l’entretien extérieur
Construite en 2001, la maison présente des prestations de qualité : façade enduite, toiture en tuiles mécaniques et construction en brique, gages de solidité et de durabilité.

Un intérieur lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu
D’une surface habitable de 147 m², cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa propreté irréprochable et son agencement optimisé.
Elle se compose de :
Un salon spacieux de 34,25 m², convivial et lumineux
Un second espace de vie avec véranda isolée, en continuité du salon
Une cuisine indépendante de 14,52 m², moderne et fonctionnelle avec îlot
4 chambres confortables (10,57 m² – 10,80 m² – 10,80 m² – 12,56 m²)
Un bureau de 9,27 m², idéal pour le télétravail
Une grande salle de bain de 7,40 m²
Une salle d’eau dans la suite parentale
2 WC

Des équipements qui font la différence
Volets roulants électriques et portail électrique.
Entièrement clôturé
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Fonctionnalité optimale pour une vie de famille agréable

Le coup de cœur assuré:
Cette maison allie confort, espace et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et serein. Parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un bien clé en main, elle saura vous séduire dès la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 0602208778, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583

Très jolie maison en pierre située à la campagne.
Je vous propose cette authentique maison en pierre entièrement rénovée située dans un petit hameau entre Villeréal et Issigeac.
Vous bénéficiez d’une très grande pièce avec cuisine équipée et agrémentée d’un poêle à bois donnant sur une grande terrasse, d’une salle d’eau et WC séparé.
Un séjour d’environ 50 m2 vous permettra de profiter de bons moments en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle d’eau, WC séparé et placard complètent ce rez-de-chaussée.
Au premier étage, une chambre d’environ 20 m2 avec WC et un point d’eau ( donnant sur l’escalier côté cuisine).
A l’opposé, escalier côté séjour, un palier dessert deux chambres avec climatisation, une salle d’eau et WC séparé.
Au deuxième étage : un petit salon, une chambre et un bureau ( actuellement occupé en chambre).
Un garage de 40 m2 et combles de la même surface, un atelier de 40 m2 également ainsi qu’une mezzanine pour votre stockage.
Un carport d’environ 38 m2 pour abriter vos véhicules.
Une piscine au chlore de 4 X 8 bénéficiant d’un local technique.
Cette maison est également équipée de panneaux solaires d’une puissance de 9 kw.
Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour.
N’hésitez plus : si vous recherchez le calme de la campagne et l’authenticité de la pierre tout en bénéficiant du confort moderne : contactez-moi.

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Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Villa contemporaine 6 pièces avec piscine
Située sur la charmante commune de Varès, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 168 m², construite en 2016, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une agréable ouverture sur l’extérieur, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pour un quotidien facilité.

À l’étage, un bureau lumineux offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse bordant une piscine avec une vue imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu’une terrasse couverte avec cuisine d’été, parfaite pour vos moments de convivialité. Un carport pouvant accueillir deux véhicules vient parfaire les prestations.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 300 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans compromis sur le confort.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 344 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Propriété équestre 6.8Ha avec maison 4 pièces 103m²
Située sur la commune de Lauzun, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle propriété équestre prête à accueillir vos chevaux immédiatement.

L’ensemble se compose d’une maison d’habitation de 103 m² offrant de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 52 m², trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d’une cave d’environ 40 m² et d’une superbe grange en pierre de 91 m², idéale pour du stockage ou des aménagements complémentaires.

Côté installations équestres, la propriété est parfaitement équipée avec un hangar de 195 m² comprenant trois box à chevaux, une carrière en sable de 30 x 50 m et des prairies entièrement clôturées sur l’ensemble des 6,8 hectares.

Un puits fonctionnel ainsi qu’une source viennent compléter cet ensemble rare, offrant une autonomie appréciable.

La maison est équipée d’un système d’assainissement conforme de type micro-station.

Un bien idéal pour les passionnés de chevaux ou pour développer une activité équestre dans un cadre naturel privilégié.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une vente!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828

Maison à proximé des commerces
Située à Marmande, dans un quartier recherché proche de toutes les commodités (écoles, lycée, collège, crèche, commerces, gare, transports), venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m² aux beaux volumes.
Elle se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Lumineuse, climatisée et équipée de la fibre, elle offre un cadre de vie confortable et moderne.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine et grande terrasse idéale pour les beaux jours. Côté stationnement : 3 places extérieures, place couverte, garage et box.
Véritable atout : le sous-sol aménagé comprend une chambre, un salon, une grande pièce ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour créer un appartement indépendant, recevoir la famille ou envisager un revenu locatif.
Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BONNECHERE BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Maison en pierre rénovée – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis – Clairac
Dans un environnement rare et préservé, 7 Kms de Tonneins et 4 Kms de Clairac, au cœur de la campagne, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Les atouts du bien :
Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir
Trés belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, salon
4 chambres, ( 3 RDC ) une suite parentale à l'étage
Mezzanine (idéal bureau / espace détente)
1 salle de bain + 1 salle d’eau
2 WC
Double vitrage
Chauffage fioul, poele à bois avec répartiteur, cheminée avec insert

Extérieurs :
Terrain de + 3 500 m², sans vis-à-vis
Piscine 8x4 avec plage
Puits
Terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours
Garage + grand appentis (camping-car / stockage)
Grand espace de stationnement

Informations techniques :
Assainissement récent : microstation (5 ans)
Toiture en bon état
DPE : D

Un bien rare sur le marché, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre calme, sans voisins proches, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

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Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Maison en pierre de caractère - 324 m2 - Colayrac St Cirq
Au cœur d’un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété en pierre du XIXe siècle développe 324 m² habitables, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Derrière sa façade de caractère, la maison propose de beaux espaces de réception, dont un salon de 38 m², une salle à manger élégante et une cuisine fonctionnelle. Elle offre également 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d’eau, permettant d’envisager une vie de famille confortable ou un projet d’accueil.

Parfaitement entretenue, la propriété allie le charme de l’ancien (pierre, radiateurs en fonte, conso réelle, 2500 € max.) au confort actuel : double vitrage, climatisation, bonne isolation (DPE D) et toiture récemment refaite.

Implantée sur un parc de plus de 2 hectares, elle garantit intimité, sérénité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux garages complètent l’ensemble.

Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié aux portes d’Agen.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 392 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Maison de village rénovée avec goût 155 m² + garage 50 m² et 2 place de parkings
***BAISSE DE PRIX***

Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.
Située dans un environnement calme, elle offre 155 m² habitables et un garage indépendant de 50 m² avec deux places de stationnement privatives.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
Vous bénéficiez d'un bureau indépendant de 9,12 m², séparé par une élégante verrière.
Vous profiterez également d’une superbe suite parentale de 40,5 m², avec dressing et salle de bain privative.

À l’étage :
2 chambres mansardées, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie au-dessus de la suite parentale.
À l’opposé, une salle cinéma de 20 m² (mansardée, mais plus grande au sol) peut également faire office de quatrième chambre.

Côté extérieur :
Profitez d’un espace détente avec mini piscine spa (4 x 2,5 m), d’une terrasse couverte, et d’un balcon indépendant offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de Peyragude.
Le garage peut facilement être aménagé en logement indépendant.

Confort et prestations :

Double vitrage, Sols refaits, Climatisation, Insert bois, Tout-à-l’égout, Stationnement privatif

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538

Maison de Maître fin XIX ème Siècle
Située à 20 mn d’Agen et à 10 mn de Nérac, cette maison de maître datant de la fin du XIXe siècle séduira les amateurs d’authenticité et de grands espaces.

Édifiée en pierre dans un style néo-médiéval, la maison principale d’environ 126 m² par niveau se distingue notamment par sa tour polygonale et ses éléments architecturaux d’époque.
Le rez-de-chaussée (ou demi sous-sol aménagé) offre une partie habitable comprenant un séjour d’environ 31 m² avec cheminée, une cuisine 11 m², une véranda 15 m², trois chambres (17, 10 et 11 m²), une salle d’eau ainsi que des WC. Ce niveau est équipé de double vitrage.

Les étages supérieurs, à rénover, révèlent un fort potentiel.

L’ensemble est implanté sur un vaste terrain d’environ 20 900 m², agrémenté de superbes dépendances en pierre, dont les toitures ont été régulièrement entretenues.

Ce bien d'exception offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de gîtes, développement d’une activité équestre ou tout autre projet nécessitant volume et cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622

Maison en pierre rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne
Située dans un environnement de campagne sans vis à vis tout en restant non isolée, cette maison en pierre rénovée séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse .
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'organise autour de la cheminée avec insert double foyer, créant un espace convivial et confortable . En rez de chaussée, vous disposerez également d'un bureau ou dressing, d'une arrière cuisine, wc, buanderie.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche .
À l'extérieur, le terrain de 5662 m2 permet de profiter pleinement des lieux avec sa piscine récente (sel), une terrasse abritée, cuisine d'été, parfaites pour les beaux jours.
Les dépendances constituent un véritable atout : 2 Granges, un hangar, offrant de nombreuses possibilités ( artisan, stockage, projet professionnel,...)
Amoureux de la pierre et des lieux authentiques, laissez-vous séduire par cette propriété et venez la découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 0611314988, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524

Propriété en pierre avec dépendances et piscine
Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au bout d’un chemin discret, cette propriété en pierre se dévoile dans un environnement naturel de plus de 4 hectares, offrant un cadre de vie paisible.

La maison principale, ancienne grange rénovée, s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse tournée vers la terrasse couverte. Une cuisine équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée, puis à l’étage deux chambres et une salle d’eau composent un ensemble chaleureux et fonctionnel.

Un peu à l’écart, la seconde maison en pierre permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet de gîte, avec ses trois chambres et son espace de vie indépendant.

Aux beaux jours, la piscine (8x4) s’intègre naturellement au cœur de la propriété. Une grange complète l’ensemble.

Un lieu idéal pour concilier espace, nature et projet de vie, à quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661

Proche Nérac, maison de Plain-pied d'environ 138 m² habitables sur un terrain de 3073 m²
Située à proximité de Nérac, dans un hameau paisible en position dominante avec une vue dégagée sur les Pyrénées, cette belle maison de 138 m² habitables vous séduira par son environnement calme et son potentiel.

Édifiée sur un sous-sol total, elle est implantée sur un vaste terrain de 3 073 m², offrant espace et tranquillité.

La maison se compose d’un grand séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, avec une cuisine ouverte. Vous y trouverez également 5 chambres, dont une avec mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que 2 WC. Une véranda vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter de la lumière en toute saison.

Une dépendance offre un beau potentiel d’aménagement, notamment pour un projet de gîte ou d’accueil.

Prestations : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 0637231740, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524

Remarquable maison d'architecte style art déco à découvrir
Cette charmante maison d'architecte style art déco est idéalement située à Thouars sur Garonne proche des villages pitorresques de Buzet-sur-Baïse et Vianne et près de la gare SNCF de Port Sainte-Marie à 10 minutes d'Agen et de la A62 en direction de Bordeaux et Toulouse.
Demeure très agréable à vivre avec une exposition favorable, sans vis à vis avec jardin arboré, une belle terrasse et une piscine en état.
Elle comprend 3 belles pièces de vie au rez de chaussée dont une cuisine spacieuse et ensoleillée et une salle d'eau ainsi que 3 chambres agréables à l'étage avec une salle de bains.
Dotée d'une cheminée, d'un poêle à granules, de climatisations réversibles, d'un chauffage au fuel et de panneaux solaires.
Un espace de 57m2 lumineux sous les combles est à finir d'aménager selon vos envies.
La propriété offre également une dépendance intéressante à exploiter et le terrain donne la possibilité de faire un potager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël MAYEUX, Tél. : 0689152401, E-mail : raphael.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102502283

Ensemble immobilier idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Agen de nombreuses dépendances sur une parcelle de 2454m2
Située à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300), cette maison de 215m² se niche sur un vaste terrain de 2454m², offrant un cadre de vie paisible et champêtre. La localité bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Une terrasse ainsi qu'un jardin permettent de profiter pleinement du cadre extérieur.

À l'extérieur, une grange de 100m2 attenant à la maison plus, un garage de 40M2, offrant des possibilités de rangement et de stationnement pratiques.

À l'intérieur, la maison dispose de 4 chambres avec placards intégrés ,d'une mezzanine et de 3 salles de bain, offrant espace et intimité à ses occupants. Climatisée pour un confort optimal, cette demeure construite en 2000 propose un agencement fonctionnel et agréable. Ses caractéristiques soigneusement entretenues en font un bien immobilier attractif et chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 0619258978, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927

Maison de hameau (Lavardac) de 185 m2 avec 3 chambres un beau jardin et une vue dégagée.
Située dans un petit hameau proche de Nérac, cette belle maison de village de 185 m2 vous séduira par son calme et sa vue sur la campagne environnante.
Avec au rez de chaussée un salon, une cuisine séparée, une grande buanderie et son cellier, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé, une grande salle à manger donnant sur une veranda à la vue dégagée sur le jardin.
À l’étage 3 chambres deux toilettes et 2 greniers à aménager selon vos envies.
À l’exterieur un grand jardin en dessous de la maison avec un puit naturel plus un puit artésien pour l’arrosage des plantes. Deux garages de 30m2 et des places de parking devant complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 0623025700, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792

Villa de prestige 358m² avec maison d'invités
Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d’architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d’une maison principale de 286 m² et d’une maison d’invités de 72 m², le tout niché au cœur d’un parc paysager de 4 000 m².

La maison principale

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité :
• Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l’électroménager haut de gamme
• Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres
• Un bureau, idéal pour le télétravail
• Deux chambres confortables
• Une salle de bain
• Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
• 2 WC séparés

À l’étage :
• Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative avec WC

La maison d’invités (72 m²)

Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend :
• Une cuisine ouverte sur séjour
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• WC séparés

Idéale pour recevoir famille et amis.

Des prestations rares et complètes

Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d’exception avec :
• Un garage de 150 m²
• Une salle de sport
• Un bureau
• Plusieurs caves
• Une cuisine d’été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse

Vous profiterez également d’une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l’environnement.

?? Équipements haut de gamme
• Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux solaires
• Poêle à bois
• Aspiration centralisée
• Vidéosurveillance
• Climatisation réversible dans la maison d’invités

Extérieurs

Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d’espace et de prestations haut de gamme.

Visite virtuelle disponible sur demande!

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828