Cette maison jumelée récente bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres confortables, une belle pièce de vie lumineuse de 42m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 22m² pour des moments de détente en extérieur. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec un bureau de 28m², parfait pour une activité professionnelle à domicile ou comme espace de travail tranquille. Située dans un quartier paisible de Crempigny Bonneguête, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des infrastructures essentielles. Le terrain de 360m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur spacieux et facile à entretenir. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et polyvalente dans un cadre convivial. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Située dans la charmante commune de Moye (74150), dans le petit hameau du Poisu, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités locales et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. De plus, sa proximité avec la nature invite à la détente et aux activités en plein air. Implantée sur un terrain de 790 m², la propriété dispose de 4 places de parking, une véranda / buanderie, un garage, ainsi qu'une cave. L'espace extérieur offre un vaste potentiel pour aménager un jardin, une aire de jeux ou un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 146 m² propose 6 pièces réparties sur trois niveaux. L'espace de vie comprend une cuisine séparée, un salon séjour, 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes répartis stratégiquement pour un maximum de confort et d'intimité. Cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour accueillir votre famille ou les amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Cette bâtisse de 1873 possède un charme indéniable, avec deux appartements indépendants sur un terrain spacieux de 1315 m2. La possibilité d'aménager un deuxième niveau sur environ 190 m2, avec une hauteur de faîtage confortable, offre un potentiel d'extension intéressant. De plus, le gros œuvre en bon état et la récente rénovation de la toiture sont des atouts majeurs pour ce bien. Les nombreuses dépendances ajoutent à son attrait, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Le fait que l'assainissement soit relié au tout-à-l'égout est également un avantage en termes de commodité. Avec une surface habitable totale de 139,77 m2 et une surface au sol totale de 400,51 m2, cette propriété offre un bon équilibre entre espace intérieur et extérieur. Située dans un cadre champêtre et un secteur très calme à seulement 15 minutes de Rumilly et à 50 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne avec un accès pratique aux commodités urbaines. De plus, la proximité d'un arrêt de bus ajoute une facilité de déplacement pour les résidents. Dans l'ensemble, cette propriété semble offrir un cadre de vie paisible et la possibilité d'extension la rend attrayante pour les familles ou les investisseurs cherchant à acquérir une maison avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Maisons livrées dans l'été ! Située à l'entrée de Rumilly, côté Sales, vous serez à proximité de tous les commerces, du réseau de bus et des écoles. Le centre d'Annecy est à 20mn. Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, avec un terrain de 450 m², idéal pour les familles. Maison mitoyenne de 120m² avec 5 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-jardin comprend un espace de vie lumineux de 40m² (la cuisine reste à poser), 1 cellier, 1 chambre et 1 WC ; l'étage : 2 chambres de plus de 14m², 1 suite parentale de 25m², 1 salle de bain et un deuxième WC. Chauffage par pompe à chaleur. Un grand garage et 3 places de parking privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Dans un hameau de Lornay très calme, à 5 minutes des écoles, vous êtes proche des villes de Seyssel et Rumilly ou vous trouverez toutes les commodités à 5 minutes en voiture. Cette ferme de caractère dispose d'un terrain plat conséquent avec potager et arbres fruitiers et de nombreuses annexes d'environ 170 m2 qui pourraient accueillir de nombreuses activités: atelier, hébergement, garage... Le logement, très lumineux, sur deux niveaux, a été rénové avec soin et raffinement. Au premier niveau, très vaste séjour, donnant sur un bureau/chambre, grande cuisine séparée bien équipée. L'entrée dessert wc, salle d'eau (à finir), palier donnant sur une chambre. Au second niveau, très vaste espace pouvant servir d'espace de jeu pour les enfants, de coin télé, de bureau; desservant trois chambres dont une immense et une très jolie salle de bains. Rangements nombreux en mezzanine. Le chauffage avec poêle à bois et convecteurs de bonne facture permet une faible consommation énergétique des 217 m2 de plancher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 0670797767, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503

Située à Rumilly dans un secteur calme et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne par le garage est idéalement placée pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable. A proximité des commerces, tansports et écoles, vous êtes à 15 min des accès autoroutiers pour rejoindre Genève/ Annecy/ Chambéry. À l'intérieur, cette maison de 98 m² vous offre une surface habitable confortable. Vous aurez suffisamment d'espace avec le séjour cuisine de 37 m2, les 3 chambres avec placards, pour accueillir votre famille et créer un cocon chaleureux. De plus, vous apprécierez la spacieuse salle de bain avec douche et les 2 toilettes, des éléments pratiques, au quotidien. Construite en 2012, cette maison moderne offre la possibilité de personnaliser son intérieur à votre goût et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Le bien bénéficie d'un terrain de 341 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous disposerez également d'un grand espace parking avec un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

Située dans la charmante ville de Rumilly (74150), cette propriété offre un cadre de vie authentique et pratique. Proche des commerces et des services de proximité, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les professionnels souhaitant allier tranquillité et accessibilité. Cette maison de ville atypique, anciens remparts de la ville, d'une superficie de 86 m² est répartie sur trois niveaux. Au premier étage, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon. Le niveau supérieur comprend une suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilettes et une grande cave au sous-sol. Une cour intérieure privative offrant une terrasse exposée sud, fermée par un portillon avec abri de jardin complète ce bien atypique et plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861

Sur la commune de Vallières-Sur-Fier venez découvrir cette maison mitoyenne de 87m2 au sol (72.70m² habitable) rénovée en 2015 sur une parcelle de 505m2. Au rez de chaussée vous entrerez sur une grande pièce de vie de 33m2 avec cuisine ouverte qui dessert une buanderie avec wc séparé ainsi qu’un grand cellier. A l’étage vous découvrirez un coin mezzanine, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Une place de parking extérieure couverte et une large terrasse complètent les prestations de ce bien. Vous serez séduit par son environnement calme et bucolique ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

8 Maisons à vendre, LORNAY (74150)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 6 pièces - 146m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 7 pièces - 217m²

Maison - 5 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 3 pièces - 87m²

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