Maison à vendre à LORMONT de 114m²350 000 €

Située à Lormont, dans le quartier dynamique des Quatre Pavillons, à 5 minutes à pied des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison d’environ 114 m², située dans une rue calme.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage de plus de 40 m². Une première chambre, composée d'un espace nuit, d'un coin bureau, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une terrasse. À l'étage, le cœur de la maison : une pièce de vie de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m, avec poutres apparentes.

Une cuisine ouverte, toute équipée, sur le séjour. Côté nuit, deux chambres supplémentaires avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. À l’extérieur, vous disposez d’une grande terrasse avec vue dégagée, exposée plein sud, accessible depuis le séjour et les deux chambres. Un grenier vient compléter ce bien.

Proche des transports en commun (bus et tramway), ainsi que de la rocade et de la gare de Cenon à 5 minutes en voiture.

Électricité, plomberie, isolation de la toiture, velux, peinture, cuisine, portail, porte de garage : NEUF. (Facture disponible)

Pompe à chaleur et climatiseur réversible.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien PLAS, Tél. : 0603063144, E-mail : bastien.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847497724