Maison à vendre à LORIOL-SUR-DROME de 81m²

Située à Loriol-sur-Drôme, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et de la N7, permettant de rejoindre rapidement Valence ou Montélimar, venez découvrir cette maison individuelle offrant un beau potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 1 030 m², la partie habitable se situe au 1er étage et développe environ 81 m². Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une grande salle de bains avec WC.

Le rez-de-chaussée est un véritable atout avec un garage de 26 m², une pièce de 21 m² et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

LES ATOUTS :

• Terrain de 1 030 m²
• Chauffage par pompe à chaleur gainable, très confortable été comme hiver
• Isolation des combles récemment refaite
• DPE C
• Portail électrique
• Fibre optique
• Tout-à-l'égout
• Compteur Linky

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, afin de personnaliser cette maison à votre goût.

EN RÉSUMÉ :

• Surface habitable : 81 m²
• Terrain : 1 030 m²
• 2 chambres
• Garage, atelier, grande cave et pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
• Année de construction : 1960
• Taxe foncière : 1 582 €

Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un artisan recherchant de beaux espaces de stockage et un grand terrain, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des principaux axes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 0783574364, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651