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Maison à vendre à LORGUES de 263m²335 000 €

Lorgues - 83510

Réf 1139567

Aperçu de cette maison à vendre de 11 pièces et 263 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
263m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Toilettes :
5
Terrain :
160m²
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1948

Description de cette maison à vendre de 11 pièces et 263 m²

"LORGUES: Opportunité Rare pour Investisseurs"

Saisissez cette opportunité au cœur de Lorgues : un immeuble rentable, un joyau pour tout investisseur avisé. Idéalement situé, cet immeuble présente une structure attrayante avec un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une pièce versatile, une cave pratique et un jardin exquis de 70 m² pour un espace extérieur rafraîchissant.

Mais ce n'est pas tout. L'immeuble comprend également une pièce indépendante et une cave supplémentaire, offrant encore plus de potentiel. Le premier étage révèle deux appartements T2 entièrement rénovés, de 32 m² et 37 m², conçus pour le confort moderne et la commodité. Le deuxième étage propose un spacieux T3 de 51 m² ainsi qu'un charmant T2 avec mezzanine de 57 m², chacun avec son caractère unique.

Le dernier étage abrite une pièce sous combles et des combles, offrant de l'espace supplémentaire . Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.

Les avantages ne s'arrêtent pas là : bénéficiez d'un parking public juste en face de l'immeuble et d'huisseries en PVC à double vitrage pour une isolation optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain TEIXEIRA, Tél. : 0680216339, E-mail : alain.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521 850 339

Saisissez cette opportunité au cœur de Lorgues : un immeuble rentable, un joyau pour tout investisseur avisé. Idéalement situé, cet immeuble présente une structure attrayante avec un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué, offrant une pièce versatile, une cave pratique et un jardin exquis de 70 m² pour un espace extérieur rafraîchissant.

Mais ce n'est pas tout. L'immeuble comprend également une pièce indépendante et une cave supplémentaire, offrant encore plus de potentiel. Le premier étage révèle deux appartements T2 entièrement rénovés, de 32 m² et 37 m², conçus pour le confort moderne et la commodité. Le deuxième étage propose un spacieux T3 de 51 m² ainsi qu'un charmant T2 avec mezzanine de 57 m², chacun avec son caractère unique.

Le dernier étage abrite une pièce sous combles et des combles, offrant de l'espace supplémentaire . Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.

Les avantages ne s'arrêtent pas là : bénéficiez d'un parking public juste en face de l'immeuble et d'huisseries en PVC à double vitrage pour une isolation optimale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain TEIXEIRA, Tél. : 0680216339, E-mail : alain.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521 850 339

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
227kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3560€ / an
Maximum : 4870€ / an

Ce bien vous est proposé par

Alain Teixeira – Lorgues – 83510 – Conseiller SAFTI

Alain Teixeira

Lorgues (83510)

43 biens en portefeuille

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