Réf 1705312
4 chambres, terrain clos de 823 m², double séjour avec cheminée, deux terrasses plein sud et garage attenant.
Maison familiale au calme en fond d'impasse
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette agréable maison familiale de 123 m² située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lons.
Nichée au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Construite sur un terrain clos et arboré de 823 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, deux belles terrasses exposées plein sud ainsi qu'un abri de jardin en bois, idéal pour le rangement.
Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une cuisine équipée. Le double séjour traversant, baigné de lumière naturelle, est sublimé par une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second WC , offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.
Un garage attenant avec espace buanderie et nombreux rangements complète les prestations de ce bien. Côté stationnement, vous disposerez de quatre places de parking, dont une à l'intérieur du garage.
Les plus :
Environnement calme et sécurisé
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Excellente luminosité
Terrain arboré de 823 m²
Terrasses plein sud
Garage et proximité des services.
Une maison chaleureuse, et prête à accueillir votre famille.
Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite ! ??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 344 €
Honoraires charge acquéreur : 16 656 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BOUDAT, Tél. : 0630747767, E-mail : virginie.boudat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 919391482
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2500€ par an sur l'année 2021.
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