Réf 1734653
située à seulement 10 mn de Pau centre, endroit calme, parcelle de plus de 1000 m2, maison en classe A, jolis volumes intérieurs
Très jolie maison récente proche de Pau
ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR SE TROUVAIT ICI ?
Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, cette villa pourrait bien vous séduire !
D'une superficie de 134 m² habitables, cette villa de plain-pied est implantée sur un beau terrain de plus de 1 000 m², avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un cadre idéal pour profiter du calme, de l'espace et des beaux jours.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres et d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet espace, tandis qu'un second WC se trouve à l'entrée.
Pour encore plus de praticité au quotidien, vous profiterez également d'un grand cellier aménagé, idéalement situé entre la cuisine et le garage.
À L'EXTÉRIEUR, PLACE À LA DÉTENTE !
Le jardin offre une vue dégagée sur les Pyrénées, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. La grande terrasse, bénéficiant d'une exposition sud-est, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un boulodrome vient compléter cet espace convivial, parfait pour prolonger les soirées d'été.
Et pour ceux qui rêvent d'aller encore plus loin, le terrain est piscinable : de quoi imaginer un véritable espace de détente à votre image !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Villa de plain-pied de 134 m²
- Terrain de plus de 1 000 m² avec vue sur les Pyrénées
- Classe énergétique A
- Trois chambres et de beaux espaces fonctionnels
- Grand cellier et garage
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- École primaire à quelques pas
- Ligne de bus Pau-Nay à proximité
- Pau accessible en 10 à 15 minutes
- Proximité du groupe Safran
Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, qui réunit de nombreux atouts pour accueillir votre nouveau projet de vie.
ALORS, PRÊTS À VENIR LA DÉCOUVRIR ?
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 0631627202, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 690€ par an sur l'année 2021.
Je souhaite être recontacté :
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 900€ en moyenne.
