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Maison à vendre à LONGWY de 147m²449 000 €

Longwy - 54400

Réf 1305969

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 147 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
147m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
643m²
Stationnements inclus :
6
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2004

Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 147 m²

UNE PÉPITE: JOLIE VILLA 150M2 ÉNERGÉTIQUEMENT SOBRE

CACHÉE EN COEUR DE VILLE !
RÉSERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE !!! Marc CARNIEL SAFTI au 07 67 04 54 48

Située dans le quartier résidentiel paisible de Longwy, cette propriété présente un emplacement idéal à seulement 2 minutes des commerces, écoles, et des axes routiers majeurs menant aux frontières luxembourgeoise et belge. La gare est également accessible en 2 minutes, offrant une grande facilité de déplacement.

À l'extérieur, la maison individuelle s'érige sur un terrain de 643 m², complété par des aménagements impeccables tels que des escaliers en granit, des allées pavées, un four à pizza, et un barbecue sur une grande terrasse accessible par le séjour et la cuisine. L'espace extérieur est orné d'un joli jardin arboré, offrant un cadre idéal pour se détendre en plein air et sans vis à vis.

L'intérieur de ce pavillon contemporain de 150 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain.
* Le rez-de-chaussée abrite un hall, un salon-séjour-cuisine ouverts sur terrasse, une salle de bain, 2 chambres et un bureau.
* L'étage propose 1 grande chambre supplémentaire et un coin cinéma.
* Tandis que le sous-sol aménagé dispose d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'un garage de 50 m², et d'une buanderie.

- Les équipements modernes comme l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, les volets roulants électriques, et la chaudière au gaz à condensation Viessmann viennent compléter les caractéristiques de cette villa de 2004.
- Toiture isolée, façade nord isolée (et repeinte 100%), murs et sous-sols isolés, double-vitrages PVC contribuent à une excellente performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438

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L'intérieur de ce pavillon contemporain de 150 m² offre un agencement fonctionnel comprenant 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain.
* Le rez-de-chaussée abrite un hall, un salon-séjour-cuisine ouverts sur terrasse, une salle de bain, 2 chambres et un bureau.
* L'étage propose 1 grande chambre supplémentaire et un coin cinéma.
* Tandis que le sous-sol aménagé dispose d'une chambre indépendante avec salle d'eau, d'un garage de 50 m², et d'une buanderie.

- Les équipements modernes comme l'aspiration centralisée, l'adoucisseur, les volets roulants électriques, et la chaudière au gaz à condensation Viessmann viennent compléter les caractéristiques de cette villa de 2004.
- Toiture isolée, façade nord isolée (et repeinte 100%), murs et sous-sols isolés, double-vitrages PVC contribuent à une excellente performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
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Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
115kWh/m².an16*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1220€ / an
Maximum : 1700€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marc Carniel – Mexy – 54135 – Conseiller SAFTI

Marc Carniel

Mexy (54135)

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