Maison à vendre à LONGUYON de 233m²449 000 €

Marie-Élodie Pagnoncelli vous présente en exclusivité dans le charmant village de SENON ( 27 km de Verdun ,37 km de Esch ), cette splendide maison de maître bâtie en 1878, au sein d’une nature préservée.
Celle ci vous proposera 230m2 habitables, édifiée sur un terrain plat de 28,65 ares elle est équipée de sa propre installation équestre.
Elle se compose comme suit :
- Au rez de chaussé: une spacieuse entrée au décor authentique desservant d’un côté une salle de réception de 25m2 avec cheminée en marbre et de l’autre un spacieux salon de 21 m2 également équipé d’une cheminée en marbre. Attenant à celui-ci une lumineuse cuisine équipée de 19 m2 qui se distingue par sa prestigieuse cheminée lorraine en pierres . Cette pièce est baignée de lumière grâce à sa porte fenêtre et son accès direct à une véranda et au jardin . Pour compléter ce RDC : un wc séparé ainsi qu’un hall avec un second accès à l’extérieur.
Au 1er étage , vous y trouverez 3 chambres. Chacune possède sa cheminée d'époque en marbre et son ambiance spécifique ainsi que ses commodités individualisées , parfaitement adaptée pour reprendre l’activité actuelle de maison d’hôtes ( Salle de bain / douche et wc ) ou pour un confort personnel et familial optimal.

Au 2ème étage (accessible par un escalier) , un bel espace ouvert où vous aurez la possibilité d’aménager à votre guise: salle de jeux, bureau, espace cinéma, cuisine ou SDB ( canalisations déjà présentes).
Deux chambres mansardées viennent parfaire cet intérieur.
Au sous sol, de belles surfaces, plusieurs caves , une grande buanderie chaufferie avec accès sur le jardin.
Côté extérieur, vous apprécierez la quiétude des lieux. Vous profiterez en famille ou entre amis de sa grande terrasse agrémentée d’une fontaine , de sa piscine hors sol et bien sûr la cerise sur le gâteau , pour les passionnés d’équitation …. la partie équestre qui se compose :
? d'une carrière de 20x30 mètres praticable toute l’année.
? 2 boxes , 3 abris et un espace prévu pour le fumier.
? Plusieurs hectares à proximité sont disponibles à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215