Maison à vendre à LONGUYON de 78m²189 900 €
Réf 1608536
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 78 m²
Maison
78m²
5
2
1
2
246m²
2
Fuel individuel
1949
Le point fort de cette maison
Maison individuelle - Grenier aménageable - Rue calme
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 78 m²
Maison individuelle avec potentiel d’évolution – 74,42 m² – 2,46 ares
Envie d’une maison individuelle avec jardin, garage et possibilité d’agrandissement dans un secteur calme ?
Cette maison pourrait bien être votre prochain projet de vie.
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison de 74,5 m² située dans une rue calme et peu passante de Longuyon.
Implantée sur 2,46 ares, elle combine fonctionnalité, potentiel et accessibilité.
Un espace de vie ouvert et lumineux:
Un dégagement vous conduit vers une pièce de vie ouverte d’environ 31 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux.
L’espace s’ouvre directement sur le jardin totalisant 2, 46 ares , offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau.
Un étage bien pensé, le dégagement distribue :
• Une chambre de 13 m²
• Une salle de bain de 6,20 m² avec douche, vasque, WC et espace machine à laver
• Une seconde chambre de 10,5 m²
Au-dessus, un grenier aménageable de 35 m² au sol, accessible par escalier, permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau.
Les annexes:
• Cave de 20 m²
• Chaudière fioul installée en 2015
• Garage de 14,53 m² (5,65 m x 2,60 m)
Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet personnalisé à Longuyon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Cette maison pourrait bien être votre prochain projet de vie.
Marie-Élodie Mélard vous présente en exclusivité cette maison de 74,5 m² située dans une rue calme et peu passante de Longuyon.
Implantée sur 2,46 ares, elle combine fonctionnalité, potentiel et accessibilité.
Un espace de vie ouvert et lumineux:
Un dégagement vous conduit vers une pièce de vie ouverte d’environ 31 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble harmonieux.
L’espace s’ouvre directement sur le jardin totalisant 2, 46 ares , offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC séparé complète ce niveau.
Un étage bien pensé, le dégagement distribue :
• Une chambre de 13 m²
• Une salle de bain de 6,20 m² avec douche, vasque, WC et espace machine à laver
• Une seconde chambre de 10,5 m²
Au-dessus, un grenier aménageable de 35 m² au sol, accessible par escalier, permet d’envisager la création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau.
Les annexes:
• Cave de 20 m²
• Chaudière fioul installée en 2015
• Garage de 14,53 m² (5,65 m x 2,60 m)
Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet personnalisé à Longuyon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600€ et 2230€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Élodie Mélard
Lexy (54720)
28 biens en portefeuille
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