Maison à vendre à LONGPONT-SUR-ORGE de 168m²634 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 168 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
168m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 134m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 168 m²

Maison entretenue, 4 chambres, belles prestations

Je vous propose de venir découvrir, cette belle maison d'environ 168 m² très bien entretenue dans le quartier du Mesnil, non loin de la Basilique et d'un grand parc, au fond d'une impasse au calme.
Proche école, car de ramassage scolaire pour le collège et lycée, des commerces de proximité, avec un accès rapide à la RN 20.
Édifiée sur un Sous-Sol total et sur un grand terrain entièrement clos et arboré, cette belle demeure vous charmera par ces belles prestations.
Au Rez-de-chaussée, une entrée avec placard ouvre sur une pièce à vivre de plus de 55 m² avec 3 espaces dédiés, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un salon équipé d'un poêle à bois à accumulation de chaleur.
Sur ce même niveau, une suite parentale (grande chambre, salle d'eau et dressing), un WC.
L'étage, un grand espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, dessert 3 belles chambres dont une donne sur terrasse semi couverte d'environ 8m², une grande salle de bain, 1 WC, 1 dressing + 1 placard.
Au SS, 35 m² de garage, 3 pièces fermée (buanderie, cave, la dernière pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un atelier.
++Les volets, le portail et portillon tout comme la porte de garage sont automatisés et centralisés.
++Combles de 30 m² de plancher, avec un escalier escamotable pour rangement ou aménagement supplémentaire.

Un grand bûcher et un abris de jardin complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 634 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, Tél. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832 573 075

Le point fort de cette maisonthumbsup

SS total, poêle à bois, fenêtres et volets neufs, ravalement fait, toiture nettoyée, le tout datant de 2021 et le plus une VIE DE PLAIN PIED

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
227kWh/m².an7*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1960€ / an
Maximum : 2700€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Line Castagna – Montlhery – 91310 – Conseiller SAFTI

Marie-Line Castagna

Montlhéry (91310)

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