Cette magnifique maison de bourg, est idéalement située à quelques pas de tous les commerces et services de Varades Loireauxence. Avec ses 128 m² au sol, elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un salon séjour de 45 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité. Un dégagement avec des rangements, une buanderie et une lingerie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier desservant, trois chambres de taille généreuse, chacune dotée de placards intégrés. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, vous découvrirez une mezzanine élégante et une chambre supplémentaire de 12 m², offrant un espace de rangement sous rampant. A l'extérieur, une cour de 42 m² orientée Nord-Est vous permettra de profiter d'un moment de détente en plein air. Un débarras et un préau complète, ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BERT, Tél. : 0670280734, E-mail : christophe.bert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498 940 717

Située dans la charmante commune de Belligné (44370), cette maison profite d'un environnement paisible et convivial, parfait pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux et des commodités, ainsi que des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable au cœur de la Loire-Atlantique. Cette maison récente de 120 m², construite en 2005, repose sur un terrain de 976 m² offrant un bel espace extérieur. Comprenant 6 pièces dont 3 chambres, elle garantit confort et fonctionnalité. Proposant des espaces lumineux et bien agencés, elle constitue un foyer accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382 702 033

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