Maison à vendre à LOIREAUXENCE de 286m²

Belle maison de caractère de 286 m² à rénover entierement sur 3 niveaux, avec dépendance de 200 m², parc arboré de 2,8 hectares, à 1 km du centre de Varades ,donc proche des commerces et de la Loire .



Au cœur d’un parc de 28 000 m², cette maison de caractère, sur 3 niveaux, propose 286 m² de charme et de confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d un grand salon de 35 m2 et d'un grand bureau de 35 m2 également ,les 2 equipés de chéminée fonctionnellent , d’une cuisine aménagée de l époque , et d’une chambre ainsi qu un toilette a l entrée. Un débarras avec chaudière complète cet espace.



Au premier étage, vous trouverez quatres chambres supplémentaires ,une salle de bain et un toilette également . Au deuxieme étage, deux chambres dont une 40 m2 ,une salle d'eau ,un toilette idependant complètent l’ensemble, offrant de grands espaces.



Les 8 pièces, dont 6 chambres, garantissent des volumes généreux. Deux salles de bain et trois toilettes assurent confort et praticité. La dépendance de 200 m², à aménager, permet de multiples usages (atelier, bureau, espace de loisirs). Le parc arboré, sans vis-à-vis, invite à la sérénité. Ideal pour un projet de chambre d hotes .



À noter, des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Vous profiterez de la proximité du bourg de Varades, du collège, et des transports en communs (train et bus) .De plus l accès à l'autoroute A11 se trouve a 12kms seulement .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril PERROCHAUD, Tél. : 0630495440, E-mail : cyril.perrochaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751585613