Située sur la commune de Brion (49250), cette charmante maison de 1986 sur sous-sol profite d'un environnement calme et verdoyant. Elle est idéalement située à seulement quelques minutes des commerces et écoles. D'une superficie de 128 m2, elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour avec poêle à granulés, une arrière cuisine. La partie nuit offre une grande chambre, une salle de bain et un WC. A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres et un bureau. Le sous-sol de la superficie de la maison est composé d'une partie garage et de 2 autres grandes pièces. Le jardin est entièrement clos et est joliment fleuri et arboré. Idéal pour une famille en recherche de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Jolie angevine- En plein centre du village de Saint Rémy la Varenne , petit village des bords de Loire, en face de Saint Mathurin sur Loire, charme et authenticité entre vignes et vergers à 25 minutes d'Angers et 20 minutes de Brissac. Accès gare TER et TGV à 10 minutes . COUP DE COEUR pour cette maison de 131 m2 rénovée avec gout à deux pas des écoles et petit commerce. Environnement très calme. Cette maison se distingue par son authenticité avec en Rez de chaussée, une entrée mène d'un coté vers une cuisine aménagée et équipée , une buanderie, WC. De l'autre coté un salon avec cheminée ouverte , tomettes au sol et pierres apparentes vous charmerons, suivi d'un séjour donnant directement sur le jardin et une terrasse de 38 m2 pour apprécier de bons moments de convivialité. Enfin une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative permettra une vie de plain-pied. A 1er étage deux belles chambres, dont une avec toilettes. Au deuxième un petit grenier aménagé et une salle de bain avec WC. Pour l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec tonnelle, sur un jardin clos et arborés de 900 mètres sans vis à vis , un portail donnant sur la rue et abri de jardin viennent compléter ce bien. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837 912 732

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