Maison à vendre à LOIRE-AUTHION de 178m²

En exclusivité : Coup de coeur assuré ! C'est à Bauné, que je vous invite à découvrir cette belle maison de 178 m2 (213 m2 au sol), sur un joli terrain arboré de 856 m2, entièrement clos sans vis-à-vis. Avec une belle cave et un grand garage.
La propriété est fonctionnelle et bénéficie de belles prestations.
Vous apprécierez dès votre entrée, l'espace accueillant, des beaux volumes et un sentiment de bien-être qui vous suivra tout au long de la visite. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, agrémentée de son insert à bois, qui vous enveloppera de sa douce chaleur les soirées d'hiver, d'une belle cuisine entièrement équipée et d'un accès direct à la terrasse + une spacieuse arrière cuisine/buanderie.
Toujours à ce niveau, la maison offre une spacieuse chambre avec une belle hauteur sous plafond.
Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres totalement baignées de lumière naturelle (avec dressing et placards muraux), et de deux salles de bain.
Au deuxième étage, découvrez une dernière et spacieuse chambre ou salle de jeux (26 m2 au sol) qui fera la joie des petits ou grands !
A noter que des toilettes sont disponibles à chaque niveau.
Les + de cette maison :
- Pompe à chaleur
- Faible consommation énergétique
- DPE C
- Cave
- Garage
- Assainissement tout à l'égout
- Fibre
- A proximité des commodités (école, commerces, bus)
- Absolument aucun travaux à prévoir !
Voici une maison qui regorge de belles prestations, elle n'attend plus que vous pour être visitée.
Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés et en Exclusivité.
***Pré visite 3D disponible sur demande***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585