Maison à vendre à LOHEAC de 190m²  269 000 €

Loheac - 35550

Réf 749826

Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 190 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
190m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
416m²
Chauffage :
Individuel

Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 190 m²

Maison de bourg en pierre, 5 chambres et terrain.

Amoureux de vielles pierres et de beaux volumes ? Découvrez sans tarder cette maison de bourg lumineuse de 190 m² habitables édifiée sur un terrain de 416 m² en plein cœur de Loheac.

Idéal pour une famille nombreuse ou un projet de gîte.
Mitoyenne sur deux cotés, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix de par son état général, ses aménagements, ses matériaux et équipements de qualité, son environnement et bien sûr, son indéniable caractère !

Au rez-de-chaussée, cette maison comprend deux salons, deux cheminées, une cuisine aménagée et un WC. Une porte de service donne accès à une dépendance aménageable dont la couverture à été refaite en 2006. A l'extérieur, un jardin paysager exposé sud-est accueille une terrasse carrelée et sa pergola en bois.

Au deuxième niveau, un palier dessert une salle de bains, un WC et trois chambres de belles dimensions dont une chambre parentale avec douche.

Au troisième niveau, sous les rampants, se trouvent deux chambres, un grenier, ainsi qu'une vaste pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux.

L'Axe routier Rennes-Redon est à trente seconde en voiture.
Commerces de proximité (Épicerie, boucherie, brocante, restaurants, bureau de tabac, bars, gîtes, hôtel à 1 minutes a pied), deux écoles primaires à 100 mètres, collège à 10 minutes, lycée à moins de 15 minutes et grandes surface à 10 minutes.

Possibilité d'acquérir une dépendance mitoyenne supplémentaire d'environ 45 m² avec un terrain de 135 m² pour extension de logement ou garage.

Caractéristiques techniques :

- Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau
- Assainissement : tout à l'égout
- VMC
- Réfection de la toiture de la dépendance en ardoises naturelles en 2006
- Couverture de la maison à revoir (crochets rouillés et nettoyage à prévoir)
- Certaines ouvertures sont en double vitrage, d'autres en simple vitrage
- Absence d'amiante
- Électricité conforme aux normes en vigueur (aucune anomalie)
- Présence de plomb (peinture porte d'entrée et porte de véranda)

Ce bien vous intéresse ? N'hésitez plus, contactez-moi, lancez-vous !



Prix de vente : 269 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

Le point fort de cette maisonthumbsup

Peu énergivore, spacieuse et lumineuse.

Informations additionnelles

Bilan énergétique

C (137)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (4)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique

Ce bien vous est proposé par

Jacques Sarrazin – Guipry-Messac – 35480 – Conseiller SAFTI

Jacques Sarrazin

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