Réf 1702198
cadre de vie calme, volumes exceptionnels
MAISON DE 177 M2, 5 CHAMBRES SUR TERRAIN D'ENVIRON 1000 M2
Située proche du centre ville de Locminé , cette élégante et luxueuse demeure construite en 2004 vous permettra également de vivre dans un environnement et quartier calme tout en étant proche des commodités essentielles pour une famille : commerces, écoles, crèches, collèges et lycées.
Érigée sur un terrain de 1000m2, vous apprécierez à l'extérieur le jardin clos et arboré, la terrasse de 70 m2 exposée plein sud idéale pour y passer de bons moments en famille ou entre amis à l'abri des regards.
A l'intérieur, le charme opère et séduit dès les premier pas.
Au rdc, l'espace de vie salon-séjour de près de 60 m2 séduit par son volume et sa luminosité naturelle.
La cuisine équipée et aménagée offre également un espace généreux et pratique, idéal pour préparer des bons petits plats pour toute la famille.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et une deuxième chambre ou bureau vous assure une vie de plain pied très recherchée. Vous disposerez également d'un toilette séparé pour vos invités.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 autres chambres, 1 bureau, une salle de bain et un toilette séparé.
Vous pourrez également profiter d'un sous sol total de 100 m2 environ entièrement carrelé assurant un stationnement aisé. Ce espace a été pensé ingénieusement et vous propose une salle d'eau, un toilette, une buanderie avec point d'eau et un atelier.
Autres atouts :
- Construction avec matériaux de qualité : maison d'artisan
- Vmc simple flux neuve
- Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au rdc
-Tout à l'égout conforme
Ce bien d'exception avec son architecture atypique ne vous laissera pas indifférent.
Contactez moi pour découvrir et envisager de poser vos valises en Centre Morbihan !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030€ et 2800€ par an sur l'année 2021.
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