SAFTI (accueil)

Maison à vendre à LLUPIA de 158m²

Llupia - 66300

Réf 885261

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 158 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
158m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
210m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1990

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 158 m²

Maison 158m2

Au sein du village catalan de Llupia très proche de Thuir, découvrez cette jolie maison 2 faces sur une parcelle de 210m2. Les commerces de proximité sont immédiatement accessibles à pied et la ville de Perpignan se situe à 15 minutes en voiture...
La maison se compose de la manière suivante : Au rdc, un local commercial climatisé de 76m2 dont une arrière boutique de 12m2 avec un grand évier, une pièce de 9m2 pouvant devenir une chambre, un wc indépendant (normes handicapé), ainsi que de nombreux rangements.
A l'étage nous trouvons un appartement de 82m2, un séjour/salle à manger de 32m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 8m2 avec possibilité d'ouverture sur le séjour, 2 chambres de 11m2 et 14m2 avec placard intégrés, une salle de bain de 5m2, une pièce de rangement-dressing de 4m2, un wc indépendant.
Vous découvrirez aussi un balcon avec un escalier permettant d'accéder directement au terrain sans passer obligatoirement par le rdc.
Cette maison est vraiment très lumineuse et bénéficie d'une bonne exposition. Vous disposez également d'une climatisation réversible (rdc et 1er étage), fenêtres double vitrage, volets roulants Somfy, cheminée avec insert, bonne isolation des combles, aucun murs porteurs. Fibre internet. Interphone. Pour compléter cette ensemble vous disposerez de 3 places de stationnement.
La configuration de cette habitation permet d'envisager plusieurs projets au rdc : un local commercial, l'aménagement d'un appartement, un grand atelier ou alors simplement un bel espace de stockage.
La maison est effectivement bien située, Thuir possède toutes les commodités et ceci à 2 minutes de cette habitation.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
173kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 888€ / an
Maximum : 1202€ / an

Ce bien vous est proposé par

Pierre Zaffiro – Llupia – 66300 – Conseiller SAFTI

Pierre Zaffiro

Llupia (66300)

17 biens en portefeuille

Je souhaite être recontacté

Ces biens pourraient vous plaire