Maison à vendre à LLUPIA de 138m²285 000 €
Réf 1455489
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 138 m²
Maison
138m²
6
4
1
2
216m²
2
Individuel
1979
Le point fort de cette maison
TRES BON ETAT
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 138 m²
MAISON 138m2 + GRENIER 50m2
Découvrez cette jolie et grande maison située dans la village Catalan de Llupia à proximité de Thuir et de ses nombreux commerces.
D'une superficie de 138m2 environ plus un grenier aménageable de 50m2 ! Cette habitation très lumineuse offre un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Vous bénéficiez également d'un jardinet qui vous invite à la détente en plein air, tandis qu'une place de parking garantit votre confort au quotidien dans votre terrain.
La maison est composée de la manière suivante ;
En rez-de-jardin, une pièce de vie de 31m2 plus un bureau de 11m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une extension du salon/salle à manger. La cuisine équipée semi-ouverte de 16m2 est un véritable lieu de partage et de création culinaire (cette pièce propose aussi un accès direct au garage), un wc indépendant.
A l'étage, nous trouvons quatre grandes chambres, toutes généreusement dimensionnées de 10,50m2 à 18,50m2 dont deux avec un balcon offrant un confort optimal à chaque occupant, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 6m2 ainsi qu'un wc indépendant.
Pour finir, un spacieux grenier sur dalle béton que vous pourrez aménager pour obtenir 50m2 habitable supplémentaire !
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : tout d'abord une excellente note pour l'isolation DPE "A" ensuite la maison a était entièrement refaite (électricité, menuiseries, murs intérieurs, sols, façade).
Fenêtres et baie vitrée double vitrage ALU et PVC, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants, présence non visible d'un ancien conduit de poêle à bois pour un éventuel raccordement, murs en briques et façade neuve (2023), toiture en bon état, une grande luminosité avec une exposition idéale Est-Ouest.
A prendre en considération que nous sommes en présence d'une habitation robuste de 1980 construite dans les règles de l'art.
Vous recherchez de l'espace intérieur, du confort et de la qualité ? Alors venez pousser la porte de cette maison...
A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290
D'une superficie de 138m2 environ plus un grenier aménageable de 50m2 ! Cette habitation très lumineuse offre un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Vous bénéficiez également d'un jardinet qui vous invite à la détente en plein air, tandis qu'une place de parking garantit votre confort au quotidien dans votre terrain.
La maison est composée de la manière suivante ;
En rez-de-jardin, une pièce de vie de 31m2 plus un bureau de 11m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une extension du salon/salle à manger. La cuisine équipée semi-ouverte de 16m2 est un véritable lieu de partage et de création culinaire (cette pièce propose aussi un accès direct au garage), un wc indépendant.
A l'étage, nous trouvons quatre grandes chambres, toutes généreusement dimensionnées de 10,50m2 à 18,50m2 dont deux avec un balcon offrant un confort optimal à chaque occupant, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 6m2 ainsi qu'un wc indépendant.
Pour finir, un spacieux grenier sur dalle béton que vous pourrez aménager pour obtenir 50m2 habitable supplémentaire !
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : tout d'abord une excellente note pour l'isolation DPE "A" ensuite la maison a était entièrement refaite (électricité, menuiseries, murs intérieurs, sols, façade).
Fenêtres et baie vitrée double vitrage ALU et PVC, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants, présence non visible d'un ancien conduit de poêle à bois pour un éventuel raccordement, murs en briques et façade neuve (2023), toiture en bon état, une grande luminosité avec une exposition idéale Est-Ouest.
A prendre en considération que nous sommes en présence d'une habitation robuste de 1980 construite dans les règles de l'art.
Vous recherchez de l'espace intérieur, du confort et de la qualité ? Alors venez pousser la porte de cette maison...
A bientôt
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : pierre.zaffiro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 649€ / an
Maximum : 877€ / an
Ce bien vous est proposé par
Pierre Zaffiro
Llupia (66300)
15 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
