Maison - 5 pièces - 109m²

349 900 €

Livry-Sur-Seine - 77000

Réf 619242

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
109m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
671m²
Stationnements inclus :
5
Chauffage :
Électrique individuel

Description

Belle opportunité pour cette maison récente de 2018 en R+1, Normes RT 2012, idéalement située, de 109,44 m², 5 pièces sur un beau terrain de 671 m²

Dans la commune recherchée de Livry sur Seine dans un environnement calme et verdoyant, idéalement située, belle opportunité à saisir pour cette maison récente de 2018 en R+1, Normes RT 2012, 5 pièces d'environ 109 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante donnant sur la terrasse, une chambre (possibilité de faire une salle d eau), un WC, un cellier/buanderie. Au 1er étage un palier, 2 chambres, une chambre parentale double exposition avec dressing, une grande salle d eau avec douche à l italienne (possibilité baignoire en +), un WC. A l'extérieur une grande terrasse de 31 m2 exposée Sud, un abri de jardin, une place de parking couverte, plusieurs places de parking extérieures, le tout sur un beau terrain de 671 m2. Belles prestations. Confort thermique et acoustique, Plancher béton, Climatisation réversible dans la pièce de vie/cuisine, Chauffage électrique, Pompe à chaleur, Adoucisseur eau, Double vitrage, Volets roulants électriques, Porte d entrée 5 points de sécurité. Maison lumineuse de part ses nombreuses ouvertures. Fibre optique, Vide sanitaire, Tout à l'égout conforme, Conduit de cheminée en attente. Cuisine CUISINELLA avec Four pyrolyse, micro ondes, lave vaisselle, plaque induction, hotte BOSCH, évier en quartz. Présence de combles. Maison sous garantie décennale. Possibilité de construire un double garage sur le côté de la maison. Ecoles, commerces, transports (ligne bus M, C) à 2 mn à pied et gare à moins de 10 mn à pied (35 minutes de Paris gare de Lyon). Ligne scolaire pour collège et lycée dans commune limitrophe de Vaux le Pénil. A moins de 10 mn de l'A5 et de Melun. VOUS REVIEZ D'UNE MAISON NEUVE SANS LES TRACAS DE LA CONSTRUCTION, ALORS N'ATTENDEZ PLUS, CETTE MAISON VOUS TEND LES BRAS. APPELEZ MOI VITE POUR LA VISITER! DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES



Prix de vente : 349 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658

Le point fort du bien

Rare à 2 mn à pied des commerces, écoles et transports, dans environnement calme et verdoyant, maison de 2018, Normes RT 2012 de 4 chambres

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (59)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

A (3)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Sophie Dufossé – Vaux-Le-Pénil – 77000 – Conseiller SAFTI

Sophie Dufossé

Vaux-Le-Pénil (77000)

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