EXCLUSIVITE à Limours - A 10 minutes à pieds des établissements scolaires et du centre ville, sur une parcelle d'environ 800m² : Maison traditionnelle 7 pièces - 138m2 au sol /123m² loi Carrez - Construction de 1970 sur vide sanitaire + cave + garage attenant. Beau jardin clos et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : entrée distribuant une cuisine indépendante avec accès au garage, un séjour avec accès terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un WC. A l'étage, palier avec grand dressing, 2 chambres + 1 bureau , une salle de douche avec WC. Une cave de 40m² complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Rare sur le secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

Je vous propose de venir découvrir, cette magnifique villa d'environ 195 m², belles prestations avec des matériaux de qualité. Proche du parc régional de la vallée de chevreuse, massif forestier de Rambouillet, parcours de golf, plateau de saclay, A10. La gare autoroutière de Briis sous Forges qui est à 10 kms, vous déposera en 8 mn, à la gare de Massy TGV et RER B et C. A proximité des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), du centre ville avec ses commerces. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 144 m², avec une partie garage (3 véhicules), bricolage/buanderie, salle de jeux, bureau avec son entrée indépendante, wc. Parking couvert non fermé (2 véhicules). Au rez de chaussée, hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un triple séjour cathédrale très lumineux avec sa belle cheminée à foyer fermé. Toujours au même niveau, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, wc. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec vue sur le séjour, 3 chambres avec placards dont une avec balcon, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, wc. Bels espaces de vie offrant des possibilités de télétravail, de profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine COURCIER, Tél. : 0651113524, E-mail : martine.courcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904 730 751

La commune d’Angervilliers, entre Limours et Dourdan, offre la proximité de la ville et ses commodités (RER, A10, commerces, collèges, lycée...) et les avantages du village (maternelle et école à taille humaine, environnement boisé, plusieurs commerces accessibles à pieds. Cette maison de caractère présente de grands volumes et saura vous charmer par ses poutres apparentes. Elle offre en rez-de-chaussée une vaste entrée, un grand séjour lumineux avec sa magnifique cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et un wc. Au 1er étage : un palier dessert 3 chambres (dont un espace parentale avec salle de bain et dressing), une salle de douche et wc indépendant. Atouts supplémentaires : Pompe à chaleur, ballon Thermodynamique. Un sous-sol total (avec garage, buanderie, cave, espace de rangement). Le tout sur un terrain clos et arboré d’environ 3200m². Vous aimez les grands espaces et les maisons qui sortent de l'ordinaire ? Alors cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362

EXCLUSIVITE - Villa du Golf parfaitement entretenue Maison 7 pièces de 236m² - Grand terrain clos et sans vis à vis d'environ 2600m², avec vue sur le Golf de Forges Les Bains. La villa offre au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée distribuant un triple séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une belle chambre parentale avec placards et salle d'eau, une buanderie avec accès au double garage, un WC, un jardin d'hiver, et une grande véranda. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau et/ou bibliothèque dessert 2 grandes chambres avec chacune un dressing et une salle de bain, ainsi qu'un WC. Création d'une suite parentale supplémentaire possible à l'étage. Double garage attenant avec combles aménagés et habitables d'environ 30m². Parc arboré et entretenu avec 2 chalets de jardin. Belles prestations : Chauffage par Pompe à Chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces - Volets roulants électriques - Portes de garages motorisées Nombreux stationnements possibles dans la propriété. Très rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TADDEI, Tél. : 06 77 14 72 14, E-mail : florence.taddei@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811 355 684

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