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Maison à vendre à LIMOGES de 72m²194 000 €

Limoges - 87000

Réf 928162

Aperçu de cette maison à vendre de 3 pièces et 72 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
72m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
204m²
Chauffage :
Gaz collectif
Année de construction :
1960

Le point fort de cette maisonthumbsup

Sûrement le quartier le plus charmant de Limoges! Parc de l'Auzette, centre, écoles, commerces ... tout à pied!


Description de cette maison à vendre de 3 pièces et 72 m²

Rare! Maison donnant sur le parc de L'Auzette

Hyper bien située! Donnant sur le si prisé parc de l'Auzette, vous pourrez vous balader en bord de Vienne, aller au centre, à l'école ou au lycée, faire les emplettes ... bref, presque tout à pied. Et ce dans un environnement serein. Venez découvrir cette jolie maison très fonctionnelle avec un jardin d'agrément prolongeant la terrasse et un potager avec cabanon. Avec ses deux chambres, POSSIBILITÉ de créer une TROISIÈME ses 2 wc, son salon, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, sa cuisine fermée, elle est idéale pour un couple avec un enfant. Cette maison rénovée avec goût vous séduira aussi pour la qualité des matériaux employés: Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granite, de beaux planchers, une chaudière dernière génération de 2020 ainsi qu'une climatisation neuve réversible sur toute la surface habitable. Son garage traversant peut accueillir 2 voitures et un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

Hyper bien située! Donnant sur le si prisé parc de l'Auzette, vous pourrez vous balader en bord de Vienne, aller au centre, à l'école ou au lycée, faire les emplettes ... bref, presque tout à pied. Et ce dans un environnement serein. Venez découvrir cette jolie maison très fonctionnelle avec un jardin d'agrément prolongeant la terrasse et un potager avec cabanon. Avec ses deux chambres, POSSIBILITÉ de créer une TROISIÈME ses 2 wc, son salon, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, sa cuisine fermée, elle est idéale pour un couple avec un enfant. Cette maison rénovée avec goût vous séduira aussi pour la qualité des matériaux employés: Cuisine haut de gamme avec plan de travail en granite, de beaux planchers, une chaudière dernière génération de 2020 ainsi qu'une climatisation neuve réversible sur toute la surface habitable. Son garage traversant peut accueillir 2 voitures et un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 194 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
248kWh/m².an23*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1300€ / an
Maximum : 1760€ / an

Ce bien vous est proposé par

Franck Filleul – Solignac – 87110 – Conseiller SAFTI

Franck Filleul

Solignac (87110)

32 biens en portefeuille

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