Réf 1737559
Volumes -vaste jardin- DPE A
Longère de 237 m² – 4 chambres
Située à Ligny-en-Cambrésis, venez découvrir cette charmante longère semi-individuelle de 237 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 2 147 m². Une propriété qui séduit par ses volumes généreux, son confort et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux espaces de vie avec un vaste séjour de plus de 46 m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille. Une cuisine et un second salon de plus de 27 m² viennent compléter cet espace convivial.
Un véritable atout : ce second salon peut être aménagé en suite parentale, sous réserve des travaux nécessaires, offrant ainsi la possibilité de créer un espace nuit au rez-de-chaussée. Un spacieux dressing de 13 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une de 25 m², ainsi qu’un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, espace de loisirs ou chambre d’appoint. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant, viennent parfaire cet étage.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente, ainsi que d’un vaste jardin entièrement clos. Un grand garage avec dépendance et plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble.
Côté confort et économies d’énergie, la maison bénéficie d’équipements performants : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, système solaire combiné et menuiseries PVC double vitrage.
Son point fort ? Un excellent DPE classé A, un véritable avantage pour une maison de cette superficie !
Cette longère réunit espace, confort et potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser de nouveaux projets.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline DESROUSSEAUX, Tél. : 0631051168, E-mail : pauline.desrousseaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 928913094
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
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