Maison - 5 pièces - 181m²

460 000 €

Libourne - 33500

Réf 609182

Aperçu

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
181m²
Étage :
1
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
145m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Gaz individuel

Description

Véritable coup de coeur pour cette maison en pierre de 1870 au centre de la Bastide.

Cette bâtisse entièrement rénovée se situe à deux pas à pied, du marché, des quais, de la gare, des écoles, collèges et lycées.
Au rez-de-chaussée, vous pouvez aisément et confortablement ranger deux véhicules, dans un garage double de 50m2, lui même prolongé d' un petit jardin sans vis-à-vis.
Au 1er étage, la cuisine ouverte équipée, ainsi que le séjour-salon très lumineux de 64 m2, appellent à la convivialité, et se trouvent agréablement prolongés par une terrasse/patio de 46 m2.
Au 2ème étage, un palier desservant 3 chambres de 17m2, 15m2, et 10 m2, chacune dispose de grands placards intégrés, vous bénéficiez à cet étage, d'un bureau dédié avec rangements également.
Vous vous situez à 6 minutes de la gare TGV, 20mn de Bordeaux en voiture.
Climatisation réversible.
Je vous invite à venir sans tarder découvrir ce bien qui dispose encore de nombreux atouts.



Prix de vente : 460 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure BRUN, Tél. : 06 10 60 91 11, E-mail : annelaure.brun@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881 162 473

Le point fort du bien

Calme et hyper centre

Informations additionnelles

Bilan énergétique

B (69)Diagnostic de Performance Energétique

iDiagnostic de Performance Energétique

C (16)Gaz à effet de serre

iDiagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021En cours
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Anne-Laure Brun – Libourne – 33500 – Conseiller SAFTI

Anne-Laure Brun

Libourne (33500)

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