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Maison à vendre à LIBOURNE de 110m²210 000 €

Libourne - 33500

Réf 1291793

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
110m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
516m²
Stationnements inclus :
5
Année de construction :
1900

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 110 m²

Maison et chai Condat, possibilité 2eme Habitation

Située à Libourne (33500) dans le quartier recherché de Condat, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié offrant un cadre agréable, calme et idéal pour une vie de famille. Proximité des transports.
Le jardin, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

La maison, 110 m² sur 2 niveaux, présente une architecture typique de la région en pierre de taille, avec la possibilité d'aménager le chai attenant de 33m² au sol (et possibilité d'étage) pour créer un espace supplémentaire ou un deuxième logement.
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, 2 chambres dont une pouvant venir agrandir la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers mansardés de 30 et 19m² au sol offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Une opportunité à saisir !
Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Située à Libourne (33500) dans le quartier recherché de Condat, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié offrant un cadre agréable, calme et idéal pour une vie de famille. Proximité des transports.
Le jardin, sans vis à vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

La maison, 110 m² sur 2 niveaux, présente une architecture typique de la région en pierre de taille, avec la possibilité d'aménager le chai attenant de 33m² au sol (et possibilité d'étage) pour créer un espace supplémentaire ou un deuxième logement.
Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, 2 chambres dont une pouvant venir agrandir la pièce de vie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande chambre et deux greniers mansardés de 30 et 19m² au sol offrent un potentiel d'aménagement intéressant, permettant la création de deux chambres supplémentaires.

Une opportunité à saisir !
Travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
405kWh/m².an13*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2720€ / an
Maximum : 3710€ / an

Ce bien vous est proposé par

Gwanaëlle Morillon – Saint-Sulpice-Et-Cameyrac – 33450 – Conseiller SAFTI

Gwanaëlle Morillon

Saint-Sulpice-Et-Cameyrac (33450)

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