Maison à vendre à FABREZAN de 116m²219 000 €

Sur la commune de Fabrezan 11200, secteur recherché à tout juste 10' de Lézignan Corbières, je vous propose un ensemble immobilier composé de trois lots tous indépendants et dissociables.
En premier lieu, une maison d'environ 116m² habitables+ 48m² de combles aménageables+ un espace atelier/buanderie de 27m². Beau mélange de modernité et de matériaux nobles, elle propose en rez-de-chaussée un séjour/cuisine ouverte et équipée totalement rénové et un atelier. Le premier étage dessert 4 chambres dont une en enfilade (2 sont à finir de rénover), une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage est composé d'environ 48m² de combles aménageables. La maison est équipée de menuiseries alu avec volets roulants électriques, la toiture à été refaite en 2018 ainsi qu'une grande partie de l'électricité.
En deuxième partie, une remise de 60m² au sol avec électricité et grand portail facilitant le stationnement de gros véhicules. La création d'un étage est tout à fait possible.
En troisième partie, une grande cour d'environ 75m² en partie couverte par une grande mezzanine fermée de 25m². Totalement bétonnée, elle permet le stationnement de plusieurs véhicule ainsi que le stockage de matériel diverse. Accès pratique par un grand portail électrique, eau et électricité présentes.
L'ensemble, très bien entretenu, promet un joli potentiel! Ok fibre, zone non inondable, foncier 1160e.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288