Maison à vendre à LEXY de 130m²  509 900 €

Lexy - 54720

Réf 744610

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 130 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
7
Chambres :
3
Toilette :
1
Terrain :
3 563m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 130 m²

Maison individuelle type plain-pied sur sous sol complet sur 36 ares!

Marie-Elodie Pagnoncelli vous présente à Viviers-Sur-Chiers. A 5 minutes de Longuyon et ses commerces et 15 minutes de Longwy , 20 min de Rodange (Luxembourg ) et ses centres commerciaux. C’est dans un environnement calme et reposant , que je vous propose cette maison individuelle de type plain-pied sur sous sol complet totalisant 130 m2 sur chaque niveau , édifiée en 1999 sur une parcelle de + de 37 ares.
La maison nous propose une entrée séparée avec placard de 10m2, un espace de vie lumineux de 59m2 , avec sa cuisine moderne toute équipée avec îlot central arrondi le tout ouvert sur la SAM et son salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin entièrement arboré et sans vis à vis.

Dans la partie nuit trois chambres spacieuses de 14,8m2 , 13,30m2 et 15,5 m2 ainsi qu’une salle de bain de 9,5m2 avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé.

Au sous-sol : Un double garage de 60 m2 avec porte motorisée , un coin chaufferie, une cave à vin , une buanderie avec une petite sdb de 20m2, un bureau de 15,5 m2 , un dégagement avec placard intégré ainsi qu’un espace de rangement de 8 m2.

Côté extérieur, vous apprécierez la quiétude des lieux, sa vue imprenable sur la plaine environnante . Vous profiterez en famille ou entre amis de sa grande terrasse en pierre bleue semi couverte de 65 m2 et son grand espace extérieur d’env 36 ares , ainsi que le confort d’avoir un gros espace de stationnement privatif .
C'est un bien "clé en main" qui vous est proposé , plus qu'à poser vos valises... alors qu'attendez-vous pour me contacter?
Infos suppl:
- École élémentaire dans le village + transport scolaire pour maternelle et collège.
- Transport en commun vers Longuyon et Longwy ( TER Fluo).
- Accès à la fibre.



Prix de vente : 509 900 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BREY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
153kWh/m².an35*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1420€ / an
Maximum : 1970€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Pagnoncelli

Lexy (54720)

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