Maison à vendre à LEXY de 142m²  209 900 €

Lexy - 54720

Réf 714638

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 142 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
142m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
1 047m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Fuel individuel

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 142 m²

Maison de 153 m2 + 110 m2 aménageables sur 10 ares proche frontieres

Marie-Elodie Pagnoncelli vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie bâtisse en pierre de taille d’environ 153 m2 habitable bâtie sur un terrain de 10 ares et située dans le charmant village de Cons-La-Grandville à deux pas de la frontière Luxembourgeoise et Belge( 3 km de LEXY , 6 de LONGWY et 11 km du LUXEMBOURG ).
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une spacieuse entrée avec placards en chêne , une SAM de 21 M2 agrémentée de placards intégrés en chêne ainsi qu’une très belle cheminée d’époque , un salon de 22m2 ,une cuisine séparée de 16 m2, une salle de douche avec wc , une chaufferie ,deux grandes caves voûtées successives ( idéale pour les passionnés de sommellerie)

Au 1er étage : un hall dessert : 1 chambre de 16 m2 d’un côté et de l’autre deux chambres en enfilade de 21 et 22 m2 . Sur une des chambres vous aurez un accès direct à une pièce brute de 27 M2 ainsi qu’au jardin sans vis à vis et sur l’autre vous pourrez profiter d’une sdb avec wc .
Sur ce même étage un escalier nous dirigera vers le second étage où nous y découvrirons un grenier d’environ 70 m2 avec de belles hauteurs sous toiture pouvant être aménagé en suite parentale , chambres , salle de sport Etc ( mansardé).

Des travaux général de rafraîchissement sont à prévoir.

Beau produit idéal grande famille !

Informations utiles:
- Pas de garage mais possibilité de stationnement devant la maison .
- Terrasse supplémentaire sans vis à vis sur le devant
- Grand jardin accessible du RDC et du 1er étage
- Possibilité de faire deux logements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.pagnoncelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BREY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT
337kWh/m².an95*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 3930€ / an
Maximum : 5370€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Pagnoncelli

Lexy (54720)

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