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Maison à vendre à LEXY de 180m²629 000 €

Lexy - 54720

Réf 1301415

Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
180m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
3
Terrain :
8m²
Stationnements inclus :
4
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
2007

Le point fort de cette maisonthumbsup

Piscine couverte et chauffée, Possibilité d'une vie de plain-pied, 20 km du Luxembourg Maison familiale.


Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 180 m²

Superbe maison d'architecte de 180 m² avec Piscine, Idéalement située à proximité des Frontières .

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété de 180 m² à UGNY, située à seulement 20 km du Luxembourg. Cette maison d'architecte conceptuelle Euromac 2 se distingue par son design unique, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et d'accueillir confortablement famille et amis grâce à son étage aménagé. Implantée sur une parcelle de 8,21 ares, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur la pièce principale. Vous serez immédiatement captivé par la luminosité offerte par les baies vitrées, illuminant une vaste pièce de vie de 44 m² avec une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace mène directement à la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée de 15 m², une somptueuse suite parentale de 26 m² comprenant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage. De plus, vous trouverez des toilettes séparées, une chaufferie, une buanderie avec un accès à la seconde terrasse couverte , un cellier et un double garage de plus de 30 m2.

À l'étage, une superbe mezzanine offre une perspective unique sur la pièce principale du rez-de-chaussée. Cet étage comprend 3 grandes chambres avec dressings intégrés (de 15,5 m², 12 m² et 13,6 m²), une deuxième salle de bain, et une pièce d'environ 40 m² offrant une flexibilité d'aménagement selon vos préférences.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos et arboré, ainsi que par la terrasse récemment aménagée qui offre un bassin à poissons. Détendez-vous en famille ou entre amis sous la pergola bien placée à côté de la piscine couverte et chauffée. Pour votre bien-être, une douche extérieure solaire est à votre disposition.
Profitez de cet endroit paisible et sans vis-à-vis pour savourer des moments de quiétude.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Marie-Élodie Mélard a le plaisir de vous présenter cette splendide propriété de 180 m² à UGNY, située à seulement 20 km du Luxembourg. Cette maison d'architecte conceptuelle Euromac 2 se distingue par son design unique, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied et d'accueillir confortablement famille et amis grâce à son étage aménagé. Implantée sur une parcelle de 8,21 ares, cette résidence promet un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse s'ouvre sur la pièce principale. Vous serez immédiatement captivé par la luminosité offerte par les baies vitrées, illuminant une vaste pièce de vie de 44 m² avec une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace mène directement à la terrasse et à la piscine. Une cuisine équipée de 15 m², une somptueuse suite parentale de 26 m² comprenant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing, complètent cet étage. De plus, vous trouverez des toilettes séparées, une chaufferie, une buanderie avec un accès à la seconde terrasse couverte , un cellier et un double garage de plus de 30 m2.

À l'étage, une superbe mezzanine offre une perspective unique sur la pièce principale du rez-de-chaussée. Cet étage comprend 3 grandes chambres avec dressings intégrés (de 15,5 m², 12 m² et 13,6 m²), une deuxième salle de bain, et une pièce d'environ 40 m² offrant une flexibilité d'aménagement selon vos préférences.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par le jardin clos et arboré, ainsi que par la terrasse récemment aménagée qui offre un bassin à poissons. Détendez-vous en famille ou entre amis sous la pergola bien placée à côté de la piscine couverte et chauffée. Pour votre bien-être, une douche extérieure solaire est à votre disposition.
Profitez de cet endroit paisible et sans vis-à-vis pour savourer des moments de quiétude.

Disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
102kWh/m².an19*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1850€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli – Lexy – 54720 – Conseiller SAFTI

Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli

Lexy (54720)

17 biens en portefeuille

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