Située à Lévignac (31530), cette maison bénéficie de la tranquillité d'une charmante commune de la région toulousaine. Réputée pour son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, Lévignac offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun, cette localité saura séduire les familles en quête de sérénité à quelques kilomètres de la dynamique métropole de Toulouse. Cette maison de 200 m², composée de 7 pièces dont 4 chambres, surplombe un terrain de 625 m². Dotée de 2 garages, d'une terrasse et d'un jardin, elle offre un espace de vie généreux et lumineux. Idéale pour accueillir une grande famille, ses 2 toilettes représentent un avantage indéniable en termes de confort. Avec ses espaces extérieurs soignés et ses volumes intérieurs bien agencés, cette demeure T7 est une opportunité rare sur le marché immobilier de Lévignac. Travaux à prévoir!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Située sur la commune de Saint-Paul-sur-Save à moins de 30 minutes de l'aéroport, des pôles aéronautiques, de Toulouse et à proximité de tous les commerces de nécessité, je vous invite à découvrir cette maison atypique de 1976 d’environ 180m2 sur une parcelle de 1750m2. Cette maison de plain-pied se compose de deux espaces de vie dont un donnant accès à une terrasse, d’une cuisine équipée et aménagée, une mezzanine et une buanderie. Côté nuit, 4 chambres dont une parentale, un dressing et une salle de bains . La parcelle offre également un appartement T3 indépendant avec une pièce principale, une kitchenette équipée, deux salles d’eau et deux toilettes. A l’extérieur, vous disposez d’un garage, d’un coin piscine et boulodrome avec pool house, cuisine d’été et un toilette. Les plus : portail motorisé, cheminée, poêle à granules, climatisation, fibre, appartement indépendant offrant plusieurs possibilités d’aménagement notamment pour une profession libérale …. Un rafraîchissement sera à prévoir. J’attends votre appel pour vous en dire encore plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DESPEYRAUS, Tél. : 06 62 33 78 80, E-mail : karine.despeyraus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 846 681

Vous recherchez une maison de ville entièrement rénovée avec garage, sur la commune de Lévignac ? Cette maison T5 de 117m² est pour vous. Elle vous propose : Une jolie pièce de vie d’environ 35m², une cuisine équipée fermée, 2 belles chambres (entre 18.50 m² et 20 m²) dont une avec dressing, une autre pièce de 9m² que vous pouvez aménager en 3ème chambre ou dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne et 2 WC. Vous disposerez également d’un grand garage de 18m². Les + : Aucuns travaux à prévoir Tous les commerces de proximité à pied. Menuiserie PVC double vitrage avec Volets bois. Maison très agréable, facile à vivre et confortable, stratégiquement située. À voir absolument. Secteurs : 31530, Ségoufielle, Brax, Daux, Mondonville, Léguevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 0699389910, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313

A proximité de Montaigut sur Save, cette maison contemporaine de 2023 avec des matériaux de grande qualité propose un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété offre un équilibre idéal entre sérénité et praticité au quotidien. Implantée dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis sur un terrain d’environ 970 m², cette maison avec toit plat dispose de 2 places de parking extérieur, un garage double, une piscine au sel de 3 x 6 m en pierres de Bali et une terrasse de 37 m² en pierres du Vietnam. Le jardin est clos et le portail est électrique. À l'intérieur, je vous présente 140 m² d’aménagement neuf avec 4 pièces dont 3 chambres avec parquet et 1 bureau. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et l'intimité de chacun sont préservés. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Les prestations sont à la hauteur : plancher chauffant / rafraichissant, sol en marbre, plan de travail de la cuisine en marbre, volets roulants électriques … Le DPE informe que la consommation d'énergie est comprise entre 490 € et 720 € par an. Soit 50€ par mois en moyenne. (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). On organise une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901 935 460

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4 Maisons à vendre, LEVIGNAC (31530)

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