Maison à vendre à Saint-Paul-sur-Save de 234m²

485 000 €

Nichée au centre du charmant village de Saint?Paul?sur?Save, cette maison de ville du XVIII? siècle incarne l’alliance parfaite entre authenticité et raffinement contemporain. Ses poutres apparentes, ses briquettes toulousaines et ses tomettes anciennes racontent une histoire, celle d’un lieu où chaque détail respire le charme et la chaleur d’une demeure de caractère.

Un rez?de?chaussée convivial et lumineux :
Le salon baigné de lumière et la salle à manger avec cheminée traditionnelle composent un espace de vie harmonieux, idéal pour partager des moments en famille.
La cuisine familiale, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, prolonge cette atmosphère authentique avec ses poutres en bois et son accès direct au jardin paisible.

Un étage dédié au confort :
Le premier niveau accueille 3 chambres spacieuses, une salle d’eau et toilettes. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et les éléments anciens confèrent à cet espace une élégance intemporelle.
Un balcon de 14?m² prolonge les espaces extérieurs et invite à la détente.

Un second niveau modulable :
Le dernier étage offre un grand espace bureau ou détente, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, avec son propre toilette.
Une chambre supplémentaire avec salle de bain complète cet étage, offrant une flexibilité rare?: suite d’amis, salle de jeux ou atelier selon vos envies.

Extérieurs et dépendances :
À l’arrière, le jardin arboré et la terrasse en bois exotique ipé de 60?m² créent un cadre parfait pour recevoir et profiter des beaux jours, avec un espace pétanque, barbecue, cabane pour les enfants et une annexe pour le rangement.
Un puits équipé d’une pompe permet l’arrosage du jardin.

Enfin, une annexe garage de 31?m², séparée de la maison, offre un potentiel supplémentaire?: studio indépendant ou espace de stockage.

Un bien d’exception
À proximité immédiate des commerces et de la vie locale, avec un accès rapide vers Blagnac, cette demeure séduit par son cachet unique, son histoire et son cadre de vie privilégié.
Une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine, d’authenticité et de vie de village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 0786062678, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556